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买了Rmd这个楼花的注意了,你家楼烂尾了!开发商毁约跑路

大温有料 07-20 01:47 大字

咳咳,话说料姐我在16年的时候买了一个楼花,

当时我和我妈都特别怕开发商卷款走人什么的,

经纪说,放心啦,加拿大人都很讲信用的,不会烂尾的!

没办法,当时楼市处于上升状态,也就买下了,

算是运气比较好吧,也快交房了。

氮素,并不是所有人都像我一样运气这么好,

昨天,华人圈流出一则爆炸性消息,

列治文市中心一栋开工已久的楼花,

开发商突然通知所有业主,楼不盖了!

据说这个楼盘名叫ALFA,在8151 Anderson Road,

对面就是Richmond Center,

旁边还有市政厅和中学,

开发商是Anderson Square Holdings Ltd。

ALFA是一座15层钢混结构的高层公寓,

2015年开盘,计划提供109套单位,

当时赶在第一批抢购这个楼花的业主,

每尺只需要$500+刀!赚翻了好吗!

然而,原定在2018年交房的楼花,却一再延期,

最后推迟到了2019年9月为最终交房日期。

结果,眼看着最终交房日期都要到了,

开发商却直接说,房子交不了了...

是的没错,在7月12日,突然发邮件通知所有业主,

称由于“重大外部原因”,开发商终止执行购房合同,

会将订金和利息归还给买家。

而开发商所说的“重大外部原因”就是,

因为现在房市不好,项目无法保证获得令人满意的融资,

然后因为没有融资,我们被建商告了...

呵呵,总之一句话,没钱盖房子了呗~

同时,合同中有一条写明,

如果在2019年9月30日这个最后期限还没有交房,

那么合同自动终止,除非所有人书面同意再延长。

而关于这个开发商Anderson Square Holdings Ltd,

我在网上找不到他们的官网,

除了ALFA之外,我也找不到任何他们盖的楼,

现在,据说这个建商的老板,

就是金都面包店的老板...

而且在一年前,就有网友爆料,

这个开放商做事说话全靠吹,

一看就是第一次做地产的...

那么,如果开发商真跑路了,

以现在列治文$1000一尺的均价来说,

买家们相当于损失了至少50%!

据说,当时有人为了炒楼花,联手拿下了8套,

现在这种情况,估计亏的不止400万加币了!

那可是2000万rmb啊!

阴谋论一下,会不会是开发商觉得500一尺卖亏了,

想过段时间换个壳,再接着用市场价卖?

话说,这让我想起了两年前的Langara West,

这个楼花也是,卖了两年了,然后说不建了,

开发商Vivagrand的解释是,

最终的建筑许可还没有批下来,因此施工无法开始。

同样的,2015年的时候,每尺的价格在$700-$900,

项目取消的时候,价格已经涨到了每呎$1200-$1400,

而这块位于Cambie街和West 59街夹角的土地,

价值也翻了3倍。

所以说啊,楼花还是买有实力的建商稳妥啊...

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