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原来高不可攀,现在机会来了!“一不小心”可能买到豪宅!

加拿大-新闻速递 01-20 11:24 大字

中介表示,潜在购房者能够利用今年疲软的住房市场,进入他们以前认为遥不可及的街区。

以下是全澳各地房地产中介评选的2019年热门区。

墨尔本,Marshall White销售主管John Bongiorno

Bongiorno表示,今年上半年,墨尔本蓝筹内城区将为买家提供良好的机会。

他说:“人们有机会进入原本负担不起的地区,蓝筹城区在某些方面受到了严重冲击,可能只是稍微有点过头了。”

他强调Port Melbourne、St Kilda East、 Richmond的一些地方,甚至Brighton:“许多买家认为他们买不起的城区,将会出现价格下跌。”

他还建议,去看看去年流拍的房产。

悉尼,The Agency首席执行官Matt Lahood

Lahood表示,悉尼的新轻轨将开放在以前公共交通不足的城区。

他认为,位于新南威尔士大学和Randwick Racecourse附近的Kingsford和Kensington,将从新的基础设施项目中受益。

他说:“过去没有人购买的原因,是因为当地没有真正的基础设施,但现在,轻轨周围将会出现更多的商店,还有咖啡馆。”

悉尼,Century 21主席Charles Tarbey

看看全澳各地不同住房市场的状况, Tarbey提出了东海岸州府城市以外的选择。

珀斯和阿德莱德是他未来一年的首选。

他说:“在我看来,珀斯的下跌趋势与其他地方相比相当小。”

他补充道,那里的市场已经处于低谷一段时间了,“采矿业的结构和组织更加有序……市场比我们长期以来看到的更加稳定”。

与其他城市相比,阿德莱德的大部分地区“价格非常合理”,经济正在复苏。

黄金海岸,昆士兰苏富比国际房地产首席执行官Paul Arthur

买家纷纷迁往昆州东南部,寻求悠闲的生活方式和更实惠的住房, Arthur对该地区今年的前景感到乐观。

在布里斯班,他喜欢距离CBD 5到10公里的城市边缘独立住宅市场。

他选择了北区的Kalinga和Wooloowin,因为咖啡馆和餐馆不断涌现,年轻家庭越来越多。

在黄金海岸,他选择了Palm Beach、Currumbin和Burleigh地区,以及Carrara,那里有新的基础设施和体育设施。

珀斯,William Porteous Properties International主管William Porteous

Porteous表示,在珀斯的房地产市场受到资源繁荣结束的影响后,广受欢迎的西区现在很有价值。

Mosman Park和Peppermint Grove是他未来一年的首选。他说:“尽管其中很多都是高档住宅,但仍然非常便宜。”

墨尔本,Jellis Craig创始人主管Richard Jellis

在市场疲软的情况下,Jellis首选的不是城区而是战略。他表示,不断下跌的价格提供了一个很好的机会,可以考虑升级房地产。

如果一个房主的房产价值下降了5%,并且他们想买一栋房子也下降了5%,但那是更贵的房子,那么新房子的折扣比自己的房子要大。

他说:“有理由认为,进入高端市场是有价值的。”

(图片来源:Domain)

悉尼,Ray White Sydney Blue首席执行官Jason Andrew

Andrew表示,在当前市场上,小规模翻新可能是一个不错的策略。

他说:“我一直坚信,增加房产价值是正确的。”

例如,增加一间额外的卧室,或者推倒一面墙来改善景观,都可以增加房子的转售价值,无需进行大规模的全面翻修。

他还建议,在翻新时要考虑如何吸引未来买家的问题。

内容来自加拿大-新闻速递,点击查看原网站
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