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加拿大夫妇砸$70万盖房结果房不能住还差点坐牢! 竟只是因为…
2019年11月12日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]
在加拿大,买地盖房是个非常普遍的现象。尤其是久居城市的人们,为了逃离喧嚣大多会在有山有水有树林的郊区,盖上一栋梦想之家,享受生活的静谧与美好。加拿大人John

Robinson和Lianne White就是这样一对夫妻,但是他们在房子盖好以后不但不能住,还为此操碎了心。

早在2017年以前,居住在渥太华的夫妇俩看上了郊区的一块3.6英亩的土地,茂密的树林间有一块池塘和湿地,还有不时穿过的飞鸟和小鹿,环境相当优美。

很快,两人就买下了土地,并在各项申请指标都被批准后,砸了$70万盖成了自己的梦想之家。

双车库的平层独立屋,门前有宽敞的车道和草坪,后院能在露台上享受闲云野鹤般的生活,无聊了或许还能去池塘里抓条鱼。

今年8月,夫妇俩想在后院再建个游泳池,所以着手将后院栅栏向后推几米。

结果,前脚刚买了八辆卡车的建筑材料,第二天政府的人就登门造访,拿出一张警告信,下令他们停止施工。

夫妇俩一看差点吓傻了,警告信上白纸黑字地写着:这种行为会面临1万加元罚款甚至监禁!原因是破坏了密西西比河谷保护的最新法规。

这就更让两人疑惑了,从买地到申请再到盖房,不管是渥太华市府批准建筑许可,还是地产经纪、律师、建商和房屋检查人员,都从来没说过这块地竟然是受到保护的,有使用限制。

打听了以后才知道,这法令是他们房子盖好后一个月的时候颁布的,简直是油漆还没干,就来了麻烦。

保护新规规定,如果土地使用面积涵盖1.2英亩以上湿地,则会被限制使用。

如今,夫妻俩花$70万血汗钱,经历了无数个忙碌期盼的日夜后,房子却被保护区收走了,不但不能住,还面临着罚款甚至牢狱之灾。

当地政府表示,新规出台之前,曾在2012年至2017年间进行过公众咨询,而且在买房的过程中,也会有一封信提醒业主即将出台的限制措施。

但是很显然,夫妇俩对此一无所知。现在游泳池肯定是建不下去了,但房子难道就这么放弃了么?

两人决定求助当地官员,省议员Randy Hillier认为,这对夫妇有权利捍卫个人财产,并给安省的环境厅长JeffYurek写信表示,“这一做法严重限制了业主使用、享受、改善或维护其房产的能力”。

在买房建房的过程当中,的确有很多问题,一不小心就被坑惨了!

列治文小哥拆旧房不能盖新房

列治文居民Jag Johal原本计划在列治文农场建造的房子,2018年提出申请后,2019年2月14日收到了列治文市府的邮件表示,还清1.6万加元的费用,再把旧房子拆了,就能拿到许可证!

兴奋地Johal第二天就把房子拆了,没想到2月22日,BC省农业土地委员会修正法案(Bill 52)正式生效,储备农业用地的任何新房屋面积不得超过5382平方英尺。

2月26日,Johal收到了市府的拒绝信,因为他申请的新房建筑面积为10500平方英尺,不符合最新的建筑标准。

小哥直接懵圈了,一眨眼的功夫,自己不旦没房住了,新房也盖不成了。

加拿大夫妇爱巢变危房

还有一对大温夫妇,在自己的联排别墅住了十几年后,房子开始门开地裂,调查后才知道,原来这栋房子发现地面沉降问题,但开发商却拒绝为此负责修复工作。

为了检查房屋问题,他们曾经可爱的小家已经变得面目全非,夫妇俩也是有家不能回。从2017年到现在,他们一直暂住在亲戚家,更令人恼火的是,在这期间,他们还要继续还房屋的贷款和各种账单。

当地业主委员会表示,虽说开发商需要维护建筑物的结构,但是,当受影响的只有一到两人时,开发商往往会选择无视他们。

除了政策和自然因素以外,房屋蚂蚁、霉菌、蝙蝠或其他动物作窝等问题也都造成过业主的巨大损失。

如此看来,买房过程中需要注意的事情太多了,稍一不注意就会被坑惨,做业主真的太难了!

来源:加拿大地产周刊

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