人在温哥华:加拿大中文门户网站   | 点击查看繁体版  
手机客户端
近期热点
当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » 地产新闻 »
大多地区豪宅需求大 600万以上60%中国买家
2019年11月10日    来源: 加拿大-新闻速递    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

大多伦多地区豪宅市场中公寓单位销情畅旺,随着婴儿潮一代及面临空巢的长者寻求细小单位,对较高价格的公寓及镇屋的需求持续攀升。最近几个月出现库存问题,整个市中心地区的需求超过供应量,对价格构成上行压力,并在某些情况下引发竞购战。多伦多有超过118个贵价公寓单位和镇屋放盘出售,价格超过200万元,平均价格为3,510,743元。

RE/MAX安省-大西洋分公司报告进行市场分析,指出随着经济表现良好,失业率创新低,合理的利率与强劲的股市回报,促使本地富裕的买家再次入市。

600万元豪宅 中国买家占60%。

来自中国大陆的买家即使支付非居民税,以及因为中国政府限制在国外的投资而只有有限的资金渠道,他们正在慢慢进入大多伦多的豪宅市场。在2016年和2017年期间,在600万元以上的楼房,估计中国买家占60%的成交。

当进入2020年,众多因素对豪宅是个好兆头。据智库经济学人(Economist Intelligence Unit)的2019年财富机会指数预计,加拿大的高净值人士(HNWI),即拥有至少100万加元可投资资产的人数,在未来十年内将会倍增,从50万以下增加至超过90万。而且,预计移民将会在豪宅市场扮演重要角色,因为来自加拿大境外的富裕人士选择本国作为自己的家。根据《新世界财富报告》(New World Wealth Report),2018年约有4,000名富裕人士移民,预计这一趋势将会持续下去。

香港投资者有潜力。

近几个月来,有香港投资者开始注目大多伦多地区的豪华物业。即使至今为未有明显的销售增长,但他们来加拿大也影响未来楼市的发展。

该公司执行副总裁兼区域总监亚历山大表示,虽然豪宅市场的销售量低于2017年的高峰水平,但过去六个月取得了长足的进步,现正在朝着正确的方向前进。

预计这种势头将继续下去,2020年豪宅的需求增长也将支撑价格。即使对这方面的无限需求已消退,但大多伦多地区的需求仍然保持稳健情况。

超豪物业销售呈升 较去年同期增8.5%。

据最新地产报告显示,今年年初楼市出现疲软后,在大多伦多地区超豪华物业的销售有上升趋势,超过2018年的低谷水平。在1月至10月期间,价格超过500万元独立屋及柏文物业,由年初至今的销售量已突破100间,相比去年同期的94宗交易增长8.5%。

地产代理公司RE/MAX安省-大西洋分公司的报告指,在独立屋价较2018年下降约3%的背景下,本地买家一直稳步入市超豪华楼房市场,特别是在多伦多地区。当中超过500万元的房屋,平均价格由2018年的6,726,532元,下跌至6,517,143元。

该公司执行副总裁兼区域总监亚历山大(Christopher Alexander)称,年初至今多伦多地产市场都是一致性,从市场的最低至最高的均是显而易见。买家几乎对所有价格,包括超豪华的物业都是精挑细选,在200万元和500万元楼房的销售上升,可以反映出整体市场的趋势正在增强。

低价市场亦见攀升。

无论是高或低价市场均有所攀升,销售额超过200万元的房屋仅增长了9%,分别为1,975间及1,809个;而500万元以上的房屋销售量,按年增长8.5%。至于价格在300万至499万元之间的房屋,销售则低过2018年的水平,下降4.7%。

亚历山大解释,在各个价格出现连锁反应所产生的作用,预计明年300至500万元的豪宅物业销售将会攀升。其实价格较低的销售往往会刺激下一个水平的销售,因为买家会换较大的房屋或较理想的居住区。从有关的研究发现,随着每个月的销售数字而缩小差距。

至现时为止,多伦多的复苏步伐最为强劲,500万元以上独立屋的销售额,相比去年增长26%,锁售数目是73宗对58宗。500万元以上的房屋销售额最高的地区,分别是Forest Hill和Rosedale,交易量与2017年的水平相近或遥遥领先。约克区位居第二,销售额增长22%, 从2018年的9宗交易,至今年是11宗。

来源:加拿大-新闻速递

----------------------------------------------------------------------

获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

获取更多本地地产出售信息,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

分享到:
我来说两句 (共有条评论)
扫描分享新闻到朋友圈
扫描后点击 右上角分享
扫描订阅 VanPeople频道
温哥华竟如此有趣
已推荐

新闻来源:内容来自加拿大-新闻速递,点击查看原网站

【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

热门新闻排行更多>

微信扫一扫

温哥华最火公众号

服务号
VanPeopleCom