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税局称装修业逃税百亿!勒令建材卖场交出客户资料
2019年11月04日    来源: 乐家地产网    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

加拿大房地产业又出了一件大事!

北美最大建材卖场Home Depot(家得宝)宣布,将根据加拿大税局的要求和加拿大法院的强制令,向加拿大税局提供2013年-2016年间,所有Home Depot商业客户的交易数据,包括客户的名称、客户的地址、客户花了多少钱买过什么东西等等。

而加拿大税局可以根据交易记录推断出哪些建商没有诚实纳税!

道理很简单,你买了十几万加元的建材,却说自己没生意,总不能是把水泥和瓷砖都吃到肚子里了吧。

客观地说,很多人装修房子的时候愿意支付一部分现金和一部分支票,因为建商有避税的需求,房主也有消化现金的需求。二者一拍即合很容易形成事实上的逃税行为。

拔出萝卜带着泥。加拿大税局的做法就是顺藤摸瓜,从一个缺口打开房地产业涉税问题的缺口。然后从建商到开发商再到房主都有可能被牵连进去,又一批逃税和洗钱大案恐怕要在未来一两年浮出水面。

加拿大统计局的数据显示:

1、加拿大地下经济活动(现金交易)规模在2018年达到424亿加元。

2、住宅建设和装修是仅次于毒品的第二大类地下交易市场,占比高达28.3%,也就是120亿加元。

BC省总检察长大卫伊比曾表示,BC省的经济毒瘤就是毒品交易和房地产洗钱,而华裔对毒瘤发育贡献巨大。

一些在加拿大颇有影响力的媒体也有意无意把屎盆子扣在华人头上。用特定的角度去报道与华人、毒品交易、房地产洗钱相关的新闻。

但无论如何,加拿大税局的做法本身并没有错,打击逃税是应有之义,只希望不要成为某些政客搞事情的工具。

根据公开报道,Home Depot早在2019年初就被要求向加拿大税局提供商业客户的交易数据,但Home Depot当然不能轻易就范,因为出卖客户相当于出卖公司的未来。

根据法律,加拿大税局并不能强制要求Home Depot配合他们的调查,但可以向法庭申请强制调查令搞定不听话的Home Depot。

Home Depot加拿大公司表示,他们曾经坚定的拒绝了加拿大税局要求获得客户信息的要求,但税局最终诉诸法庭,作为一家公司他们必须遵守加拿大联邦法院的命令。

加拿大媒体普遍认为,加拿大税局凭借Home Depot提供的数据,在不询问被调查纳税人的情况下,就可以收集足够的证据找到逃税的人和公司。此举将极大帮助加拿大税局提高打击逃税行为的能力。

加拿大税局则表示,要想人不知除非己莫为。

无论个人和公司,当收入和支出明显偏离合理范畴,就会被税局列入需要调查和审核的名单。

专业调查人士指出,这种调查并不困难,关键在于是否能得到法庭的支持,因为加拿大税局并不能逾越法律展开不限制的调查,只要能收集到合适的证据,抓到逃税的人和公司只是时间问题。

加拿大税局顺道警告所有人:

1、所有的消费行为都有可能暴露你的真实收入。

2、没有人可以豁免《所得税法》和《消费税法》规定的纳税义务。

3、逃税行为泛滥将导致加拿大经济增长乏力,最终吃亏的是所有加拿大人。

加拿大税务稽查最大的特点是延时性。

也就是你现在所有的逃税行为无论掩饰的好还是坏都不会被税局当场揭穿。税局会慢慢观察你,锁定你,然后调查你,当你发现自己已经被税局盯上时通常距离你第一次逃税已经有了3-5年以上的时间跨度。

支付给经纪的佣金、用于贷款的收入证明、重建或翻新房子的工程款,在很多环节都与有可能为自己埋雷。

现在,加拿大税局准备引爆这些雷,炸掉地下交易市场。这本不是坏事,但这是很多地产从业者和屋主需要付出极大精力处理的大麻烦,所以客观上会对房价起到负面影响。

而影响有多大,就取决于加拿大税局的态度了,他们想给经济降温就严厉些,想帮助经济发展就宽松些。

但无论如何一些人变成“韭菜”的命运已无法改变。

来源:乐家地产网

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