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海外买家告BC省府败诉!法庭判例影响深远
2019年10月29日    来源: 乐家网    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

2013年,李静(音译)从中国前往加拿大攻读硕士学位,于2016年7月在兰利市 (Langley)购入总房款为586995加元的公寓。

但当时只是支付了定金,并没有完成交易过户,到2016年8月,形势突变,根据BC省政府推出的15%税率海外买家税,李静需要额外支付83850加元的税款。

对李静来说,唯有牺牲定金选择放弃购房才能避免更大的损失。

勇敢的李静没有选择沉默,而是向法院起诉。

李静的代理律师对媒体表示:

1、BC省政府的做法违宪并涉嫌种族歧视。

2、这是一起公益诉讼,公开欢迎更多收到不公正待遇的海外买家参与诉讼。

在经过漫长的法律程序后,BC省法院终于在10月24日宣判,原告李静败诉,BC省政府的做法既不违宪也不存在种族歧视。

法庭文件显示,李静发起诉讼的要点是:

1、海外买家税的实施造成了公民及非公民间的不平等,并且与宪法中的种族平等法相互矛盾。

2、由于大温地区的房产市场中,中国买家一直占最多数,因此海外买家税的实施造成了中国人与其他当地人之间的矛盾,并强化了中国海外买家是 “房价上涨的罪魁祸首” 的形象。

但法官Gregory Bowden并不认同原告的理由,他表示:

1、海外买家税的征收与否取决于在加拿大的身份而非国籍。

2、就算在法案实施前后,大温地区中的买家大多数为中国籍,那并不能代表海外买家税是针对中国买家所设立的,因为任何其他国籍的买家也都面临一样的条件。

本案中需要注意的细节有两点:

1、李静代理律师原计划进行集体诉讼,为全体海外买家申诉,但BC省政府从技术上抢先一步,在2018年5月要求法庭简易审讯(summary trial)。

2、法官Gregory Bowden在判决书中引用了Andrew Yan的报告称,

“加拿大华裔公民或华裔永久居民同样受到楼房价格不可负担的压力,也同样受惠于提升可负担性的政策。”Gregory Bowden据此认为大温亚裔也支持海外买家税。

小编看到这也是无语了,如果Andrew Yan可以代表全体华裔,我是不是可以说因为特鲁多支持大麻合法化就说明白人都喜欢吸大麻?

黄三水认为,Gregory Bowde法官作出了政治立场的选择。

但无论如何,法庭的判例是严肃的,BC省最高法院认为BC省政府不存在任何违宪及种族歧视问题。

由于加拿大是海洋法,判例至关重要。

有了BC省最高法院额判例,BC省和安省的海外买家税就算名正言顺了。而且也顺道为特鲁多的自由党政府全国开征针对海外买家的税种铺平了道路。

来源:乐家网

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