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大学毕业只有$1000,15年后坐拥90套房产,开启退休生活
2019年10月13日    来源: Vanfun温房    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

是不是觉得每天生活枯燥无味、一成不变,随时随地都有想要抛下一切来一场度假旅行。但是真的又有多少人能够实现“说走就走”的自由呢?

但是这对来自美国南卡罗来纳州Clemson的夫妻,Chad Carson和Kari Carson,就把这种梦想变成了现实,他们拒绝朝九晚五的工作,靠着房产投资,大学毕业后15年就实现了财务自由,提前过上退休生活。

2003年,刚刚大学毕业的Chad只有$1000元积蓄。靠着以房养房、翻新旧房再卖出等房产投资策略,5年之后,Chad和他的商业伙伴就拥有了50套可出租的房产。尽管在2008年金融危机中他略有损失,但这没有他继续投资房产的决心。现在,他已经有90套房产在出租,大部分房产都在他所居住的城市。

Chad说,可出租房产是积累财富的好方法,“但它们产生的收入不稳定”,比如说某套房子出租后扣除成本每月就赚200元,但一年半载之后,家里的空调系统坏了,一下子就要砸进去四五千元去更换。因此,拥可出租的房产不像从事旧房翻新再出售那样,产生的收入只用用来支付日常生活的账单,最好的情况就是还有余钱留下来。

经过这么多年房产投资的积累,Chad依靠房地产以及地产相关的行业每年的收入能够达到10万至15万美元,其中房屋的租金收入就足以支付全家每年约6万美元的生活费用。而他,每周只需花3到5小时来管理那些房产,其他时间可以任意支配。

Chad 在他写的书《如何通过房地产投资提前退休》(Retire Early With Real Estate)中,开篇就谈到了他的人生观点——所有的投资以及投资所创造的财富,最终都是为了实现我们想要的人生。

这不,实现财务自由后,Chad跟Kari就把在Clemson的自住房也出租了,带着2个学龄前的女儿,奔赴了南美洲厄瓜多尔,开启了度假生活。

毕竟厄瓜多尔消费水平也不高,一家4口就凭着房租租金的稳定收入,在厄瓜多尔足足生活了17个月。在这期间,他们不仅享受着自由自在的生活、享受着自然赋予的美景,甚至还学会了一口流利的西班牙语。

度过完美的旅行之后,Carson一家重新回到位于Clemson的家中,继续过着靠房租实现“财务自由”的生活。

而这种经济上的自由,也给了Carson夫妻俩很多不一样的人生选择——Chad有时间专注于自己的博客、YouTube频道以及写作。而他的妻子Kari则专心学习起了西班牙语。

这种生活真的太让人羡慕了...

虽然听起来好像很容易,但是靠房地产投资赚钱也不是一件简单的事情,就连Chad自己也说,2008年到2009年的经济衰退,也对他们的财务造成了一定的打击。但是房地产投资却依旧给了Carson一家实现“提前退休”的机会。

Chad说,“来自房地产的相对被动的租金和利息收入是我们全家的主要收入来源。我与合伙人共同拥有的房地产业务也产生了额外的收入,我们将这些收入保留在投资当中,以偿还债务并对其他物业进行再投资以实现未来的增长。”

而这些收入不仅能够满足Carson一家的基本开销,还能存进退休账户、基金、还清贷款。尽管收入每年都在波动,但最近几年Carson一家的总收入平均每年在10万到15万美元之间。

其实不只是Carson一家,北美有许多人选择把自己的房子出租然后选择去一个生活成本相对更低、风景更好的城市度假。

比如布鲁克林居民Bliss Broyard,她最近与家人一起环游世界。她丈夫Nico从纽约大学休假的一年、带着孩子们离开学校九个月,与父母一起穿越非洲、亚洲,游览了埃塞俄比亚、南非、印度、日本等城市。

而他们的主要收入来源,就是靠房租租金,以及Nico 的一部分工资(一部分时间属于带薪休假)。

美国居民Greg Denning和妻子Rachel利用房地产和股票市场投资获得的收入游历中美洲、欧洲、印度和摩洛哥,并在以及其间的许多地方生活多年。

除了像中美洲、拉丁美洲的一些国家,还有许多美国以及加拿大居民选择在BC省购买一处度假屋来享受天伦之乐,尤其是在近两年掀起了热潮。无论是温哥华岛西侧的Tofino、度假胜地Whistler小镇、Kelowna的湖畔度假屋都成了大家争相竞购的目标。

而把自己的房子租出去,利用出去度假的时间赚来一份不错的收入,弥补在外旅行的支出,生活反而更轻松惬意。

来源:Vanfun温房

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