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通过! 大温旁这城市 要建大型高科技社区 招聘1.8万人
2019年10月13日    来源: 刀锋偏冷    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

温哥华距离世界级大都市更进一步!

在刚刚过去的这周,毗邻大温的阿伯茨福德市议会,以6票赞成3票反对,通过了一个全新发展项目的提案:计划开发城市中的一大片土地,打造成为巨大的高科技园区,媲美硅谷。

这不是迪拜,更不是西雅图或者硅谷,而是阿伯茨福德未来的样子。

近些年来,温哥华市中心不断有各大巨头企业入驻,但寸土寸金的地理位置,着实难以满足大温日益加快的发展速度。很多公司看中了素里、白石和阿伯茨福德这些大温及周边新兴城市。

而这一次,阿伯茨福德的奥古斯敦城镇发展公司(ATD)直接提出了一项雄心勃勃的计划,开发91.5英亩的森林(大概是360个Rogers体育馆的大小),建设一个巨大的高科技城市:WeTown。

这个山坡地块位于麦基路(McKee Road)以南,靠近布劳森大道(Blauson Boulevard),距加拿大横贯公路(Trans Canada Highway)仅5分钟车程。

该公司计划建造32栋不同高度的建筑物,塔楼基本都在24层以上。建筑面积高达1550万平方呎,能够提供12,500套房屋。

其中215万平方呎为办公面积,145万平方呎分配给大学和研究机构,936.8万平方呎的住宅区域,120万平方呎的零售空间,33000平方呎的酒店和18,500个停车位。

WeTown扩建工程将在20年内分四个阶段进行。建成后能满足29,000名居民入住,还能够提供约18,000个工作岗位。

ATD认为,WeTown的位置和规模将吸引一大批高科技公司,以及以技术为主的高等教育机构,例如Fraser Valley大学的扩建,甚至国际知名大学也会在此设立分校区。

可以预见的是,未来的WeTown将成为一个集办公、居住、购物为一体的大型高科技社区。

同时,大大提高了BC省的创新能力,创造大批就业机会,拉动经济。

目前,WeTown的初步建筑和城市设计概念正由总部位于香港的Avoid ObviousArchitects负责。

将高科技城规划为以行人为导向的集成社区,各区域和建筑都通过唤醒的天桥和自行车道相连,其间为公园、开放空间和景观美化等留有充足的位置。

最终能实现居民区、商业区和办公区之间,8分钟内就能自由穿梭的构想。

项目庞大而复杂

可行性低

不过,也有一部分人认为,WeTown项目的庞大和复杂性较高,实施的难度较大。

市府聘请的咨询公司Eric Vance&Associates(EVA)在对项目进行评估后认为,WeTown的位置严重偏离了官方社区计划OCP,一旦发展起来,将会吸收全市人口增长近一半(48%)的数量,远离现有城市核心地区。

简单来说,就是城市间距离太远,中间又没什么联系,像是打造了一个“世外桃源”。

这样一来,对于交通的发展要求就非常高了。就算是WeTown里的餐厅、商场、公司再多,也不可能阻挡人们足不出“城”,更不可能要求人们全部开车出行,所以在建城市的同时还要重金建设公共交通。

另外,EVA表示,WeTown项目中称82%的住房都将为高科技园区的工作和学习的人服务,这是一个不切实际的想法。

因为即使是在比例最高的温哥华,也只有68%居民的工作和生活区域在同一个城市,也就是说,WeTown建成后,至少有20%的房子是空置的,而很大一部分人下班后,还要回到他们各自居住的城市。这在一定程度上,就又回到了上面的交通问题了。

第三,WeTown的位置还是油管(Trans Mountain Pipeline)通过的区域,相关问题如何解决,也是值得讨论的。

不过,大多数议员还是认为,WeTown对于城市和经济的发展都有着非常大的作用,眼前所面临的问题可以一一研究攻破。毕竟温哥华也不是一开始就如此繁华紧凑,150年后的今天依然经历着各种扩建和改建。

的确,温哥华的目标是“世界级大都市”,发展卫星城、高科技园区以及四通八达的交通都是应该做到的。虽然前路漫漫,困难很多,但还是要为之努力啊!

来源:刀锋偏冷

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