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加拿大业主福音! 特鲁多承诺免息贷款 每家最高可申请这个数
2019年9月26日    来源: 加西周末    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

既省钱又环保,还能住上更好的房子。

加拿大大选期间,各大党派每天都发布新承诺新政策,换着角度来诱惑选民。今天的角度是,翻修房屋时的优惠政策。

联邦自由党:

$4万无息贷款+$5000现金补贴

9月25日,联邦自由党党领特鲁多在BC省高贵临港的竞选活动上宣布,当选之后,自由党政府将给每个翻修房屋的加拿大家庭提供最高4万加元的无息贷款。

但前提是,你翻修房屋所用的技术和设备属于节能型,有利于环保(green-friendly),因为这是自由党环保政策的一部分。

环保型翻新技术包括:安装节能型门窗、屋顶铺太阳能板、地下室铺设隔水防洪地板,墙壁安装保温层,等等。

特鲁多说,这笔4万加元的贷款可用于升级陈旧的锅炉设备、更换漏水的门窗等翻修项目,这样的话,加拿大家庭在气候变化导致的频繁洪水和山火面前,会有更强的抵抗力。

贷款由加拿大按揭和房屋公司(Canadian Mortgage and Housing Corporation,CMHC)负责发放,贷款人只需在10年内还清即可,没有利息。

自由党称,这项计划可帮助改造150万所住宅,其中包括免费的房屋节能能力评估。

购买新房的加拿大人也可享受优惠政策——只要你的房屋符合零排放标准,就可获得最一笔叫做“零排放房屋奖金”(Net Zero Homes Grant)的补贴,最高金额5000加元。

另外,对于高风险洪水地区的房主,自由党承诺帮助其改善居住环境,比如制定“国家洪水保险计划”,帮助洪泛区没有防洪保险的业主。同时,联邦政府将与各省合作绘制洪水地图,提醒加拿大人和地产商尽量别在高危地区建房。

自由党称,环保翻新的政策不仅能帮加拿大人民省钱,保护环境,还能在房屋建造、装修和能源评估等领域创造许多工作岗位,刺激加拿大的经济发展。

联邦保守党:

20%税务抵免+每年节省$4000

同样在周三(9月25日)上午,保守党党领希尔在魁北克承诺,当选之后,保守党将为翻新住宅的加拿大家庭提供20%的税务抵免。

保守党的房屋翻修新政,也强调了翻修必须是环保节能型。

这项名为“绿色房屋税收抵免(Green Homes Tax Credit)的新政适用于所有房主,不论收入多少。所翻修房屋的类型,包括独立屋、公寓或度假别墅。

适合税收抵免的翻修工程,花费必须在1000至20000加元之间。所以,每个家庭每年可在装修上最高节省4000加元。

这项翻修政策保守党在6月份就提过,现在被希尔再次强调。翻修费用抵税法是保守党的常用手法,早在2015年大选中哈珀就提出过,不过当时税率是15%,最高花费金额是5000加元。这次大选,希尔将税率和装修费金额都做了大幅提高。

保守党的政策优惠金额看着不如自由党那么大,但自由党的4万是贷款,迟早要还,而5000元的现金补贴也只是一次性的。保守党4000刀税收抵免看着数字不大,却是真金白银的福利,且每年都有。两者相比,保守党的政策更合算。

像自由党一样,保守党也将翻新房屋与环保紧密联系起来,但保守党的环保政策并非全照搬自由党。比如在碳税上,两党的态度就截然不同。保守党一直宣称,当选后要将自由党政府推出的碳税废除。

来源:加西周末

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