人在温哥华:加拿大中文门户网站   | 点击查看繁体版  
手机客户端
近期热点
当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » 房屋贷款 »
重磅! 刚刚 保守党承诺取消贷款压力测试 房市成大选香饽饽!
2019年9月23日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

人人都想依靠推出“房市新政”而分得几张选票。

9月23日一大早,保守党领袖安德鲁·谢尔(Andrew Scheer)就宣布了一记重磅消息——

若保守党当选,他承诺将延长加拿大购房按揭,同时放宽对贷款者的压力测试,并逐渐将其从抵押贷款续签条款中完全删除!

消息一出,房市和选民全都炸了,欢呼叫好声与白眼谩骂声一片。不得不说,加拿大房地产这个重要市场,每个人都不想放弃,都要在这里猛赚一拨眼球。

延长购房按揭

谢尔表示,对于成千上万的加拿大人来说,住房一直是人生中一笔很大的投资,而政府想帮助他们降低负担。如保守党能顺利当选,将允许首次购房者申请30年期抵押贷款,比目前的25年增加5年,以帮助他们降低每月的还款额。这也将延续上一届保守党当政政策。

事实上,曾经的保守党是专心于减少贷款年限的。

从2008年开始,哈珀(Harper)的保守党政府将按揭贷款的还款期从40年缩减至35年,又在2011年将其降至30年。

紧接着第二年(2012年),保守党前财政部长费拉逖(Jim Flaherty)将还款年限再次压缩至25年。

费拉逖曾表示,虽然购房者每月的还款额高一些,但连带的利息也会减少。这样的政策在帮助人们更快还清抵押贷款的同时,还解决了加拿大日益沉重的债务负担。

不过随着经济状况的变化,加拿大家庭的抵押贷款的压力变得越来越大。据统计局8月份的报告表明,从1999年至2016年间,抵押贷款中位数从91,900加元猛增至180,000加元,几乎翻了一番!

现在,保守党选择推翻过去的政策,延长抵押期将会让更多的加拿大人买得起房,更重要的是政府对金融部门需要有严格的管控,谢尔自信地说道。

取消贷款压力测试

自从联邦政府的压力测试出台以来,除了民众怨声载道以外,行业经纪、房产专家,甚至是经济专家们要求取消的呼声此起彼伏、甚嚣尘上。谢尔这一举动可以说是抓准了“要害”。

从根本上说,设立压力测试的初衷,就是确保贷款者有能力以更高的利率来向银行支付他们的抵押贷款,以便从联邦政府监管的贷方那里获得贷款。

对银行来说这是一种保险政策,保护借款人免于承担超出其承受能力的更多债务,并确保在利率上升的情况下,他们有一定的财务余地解决问题。但是这同时也是对房价飙升的房地产市场的一种打压。

自从去年政策实施以来,加拿大全国的房市的断崖式下跌有目共睹,温哥华则量价齐跌更加惨不忍睹。

对此,谢尔承诺将放宽抵押贷款压力测试,并争取逐渐将其抵押贷款续签程序中完全删除。

同时,新一届保守党政府将会提供闲置的联邦房地产,帮助城市发展和房地产市场供应,也将对房地产部门的洗钱活动展开深入调查。

在宣布自己的伟大目标后,谢尔还不忘批评现任总理特鲁多,认为是他让很多加拿大人无法实现拥有住房的梦想。

谢尔的这一承诺获得了房地产行业和相关协会的赞同和支持。加拿大房地产协会表示,延长抵押贷款期限将为潜在购房者提供更大的灵活性。

不过,加拿大国家银行(National Bank of Canada)的经济学家Kyle Dahms却对这两项举措有所存疑,认为不一定能够解决房市现有的问题。

房市成竞选香饽饽

一个多星期以前,特鲁多才在竞选演讲中宣布,将在当选后实行多条新的住房措施。

其中最重磅的两条,一是对“炒高房价”的海外买家继续加税,向全国范围内的非加籍、非居民房屋拥有者,征收1%的炒房税和空置税。二是将3月份提出的“首次购房者优惠”加码,把温哥华、维多利亚、多伦多地区申请该优惠的购房价格上限,提升至$83万加元。

看得出房市早已成为大选过程中的“利器”,人人都想依靠推出“地产新政”而分得几张选票。对此,在一些网友表示大力支持要给谢尔投票以外,也有很多人认为这简直是在给自己挖坑,只是为了选票夺人眼球而已。

@太阳星辰:本来准备弃选了,冲这个要投。房价往上拱,不能和钞票过不去。

@赤珠:这个有点坑啊。保守党看来要挖坑给自己跳了啊。压力测试的效果还是挺有效的

@言论无自由:二十年前,一个超市收银都能买得起独立屋,如今年收入10万的单身年轻精英,可能负担得起一套蜗居?地库虾们抱怨房价太高买不起房子,却不去考虑为什么买不起房子。首先,房价为什么会高不可攀?说到底还是供需矛盾。把房价归结于海外5%炒房,无非是找替罪羊不想真正解 ...

@bob1234:很简单 买的第一套房子没有压力测试 之后第二套房子有压力测试

对此,你怎么看呢?

来源:加拿大地产周刊

----------------------------------------------------------------------

获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

获取更多本地地产出售信息,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

分享到:
我来说两句 (共有条评论)
扫描分享新闻到朋友圈
扫描后点击 右上角分享
扫描订阅 VanPeople频道
温哥华竟如此有趣
已推荐

新闻来源:内容来自加拿大地产周刊,点击查看原网站

【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

热门新闻排行更多>

微信扫一扫

温哥华最火公众号

服务号
VanPeopleCom