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啥情况?列治文近市中心1卧室公寓仅卖13万
2019年9月17日    来源: 温房网    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

本期上榜的10套房源,列治文5套,温西、温东各2套,高贵林1套,与上期的房源分布情况几乎一样。看来最近列治文终于放下身段,出现了一些性价比高的楼盘。

从房屋类型来说,一共7套独立屋,3套公寓。而且,小编在整理房源的时候,发现一个现象,即二手公寓的挂牌价普遍低于估价好几万,但独立屋的挂牌价渐渐地在往上走,不再一味地以低于估价挂牌了。是不是最近独立屋市场在往上走,而公寓市场在往下走?

先说3套公寓。第2名,高层公寓,靠近高贵林中心、Lincoln天车站,地理位置非常好。2房866尺的格局,比较舒适宽敞,最新政府估价为68.1万,但挂牌价为59.8万,低了将近10万元,很有竞争力!

第9名和第10名都在列治文。第9名也是2房875尺的格局,在Buswell路靠近3号路,市中心的位置,生活交通非常方便。1202位于小高层的高楼层区段,风景、视野很好。BC Assessment的资料显示现业主在2016年9月9日花49万购买。最新估价67.9万,挂牌价49.9万,比估价低17万!但估计卖家采用低开策略吸引买家,卖家的心理预期应该高于这个价位。

是一套靠近列治文市中心的多层公寓,而且是1990年代的房子,不算旧,因此看到这个13万的卖价小编吓了一跳!仔细查看房屋说明,原来这个13万是一半产权的价格。

不过,就算是一半产权,这个价格也是惊人的低!这套一房公寓最新估价是38.68万元,一半就是19万元,现在只卖13万,差不多是69折!估计业主中有一人还不出房贷,结果产权被法院拍卖!然而,这个房子是老年公寓,只限55岁以上人士居住,这限制了一大批买家哈!

本期的7套独立屋,列治文的3套,即第5名、第7名和第8名,都是新房或次新房,价格都在170万以上。从8月份的销售情况来看,列治文150万以上的独立屋比较难卖!

虽然这些新房、次新房的性价比并不差,但买家的可负担性和资金来源是个问题,没有办法。

本期温西的两套独立屋都是1920年代的老房子。第1名是标地小独立屋,价格中规中矩。第4名则是温哥华最壕一条街的豪宅,1649万挂牌!这个就看看吧,小编也不多说了。

温东的两套独立屋,第3名是上期的第7名,1985年的房子挂牌价149.8万,比政府估价192.7万低了40多万,还是挺有吸引力的。

第6名所在的Collingwood社区,是温东比较好的区域,1977年的老房子,挂牌价117.5万,比估价略低,卖家有诚意,喜欢这一区的买家可以考虑。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

列治文Brighouse South公寓,R2403777,1卧1卫

地址:206-8580 General Currie Rd,Richmond

房屋面积:792英尺

建造年份:1991年

物业费:275元/月

价格:13万

No.9

列治文Brighouse公寓,R2404673,2卧2卫

地址:1202-6133 Buswell St,Richmond

房屋面积:875平方英尺

建造年份:2009年

物业费:343元/月

价格:49.9万

No.8

列治文McNair独立屋,R2402916,5卧6卫

地址:10820 Dennis Cres,Richmond

土地面积:7208平方英尺

房屋面积:3406平方英尺

建造年份:2019

价格:235万

No.7

列治文Garden City独立屋,R2402470,7卧8卫

地址:8575 No. 4 Rd,Richmond

土地面积:4897平方英尺

房屋面积:3227平方英尺

建造年份:2017年

价格:176.8万

No.6

温东Collingwood独立屋,R2403126,4卧3卫

地址:4758 Killarney St,Vancouver

土地面积:3297平方英尺

房屋面积:1990平方英尺

建造年份:1977年

价格:117.5万

No.5

列治文Riverdale独立屋,R2405316,5卧4卫

地址:6720 No. 1 Rd,Richmond

土地面积:5001平方英尺

房屋面积:2853平方英尺

建造年份:2019年

价格:178.8万

No.4

温西Point Grey独立屋,R2404711,5卧7卫

地址:1716 Drummond Dr,Vancouver

土地面积:41512平方英尺

房屋面积:8604平方英尺

建造年份:1926年

价格:1649万

No.3

温东Victoria独立屋,R2402369,8卧5卫

地址:2283 E 38th Ave,Vancouver

土地面积:6230平方英尺

房屋面积:3715平方英尺

建造年份:1985年

价格:149.8万

No.2

高贵林North Coquitlam公寓,R2404223,2卧2卫

地址:2103-3008 Glen Dr,Coquitlam

房屋面积:866平方英尺

建造年份:2013年

物业费:289.41元/月

价格:59.8万

No.1

温西Kitsilano独立屋,R2403030,5卧3卫

地址:3661 W 7th Ave,Vancouver

土地面积:3628平方英尺

房屋面积:2284平方英尺

建造年份:1929年

价格:205万

来源:温房网

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