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房价太高惹祸?千禧一代为申请按揭谎报收入
2019年9月10日    来源: 加国无忧    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

加拿大房价太高,加上联邦实施更为严格的压力测试政策,想买房的年轻人无奈,有的为了获得房贷,不得不违心提供虚假资料。

据加拿大《赫芬顿邮报》(HuffPost Canada)报道,由信用评级机构Equifax主持的一项调查显示,千禧一代中,有23%的受访者认为,为了获得房屋贷款,虚报一点收入是可以接受的,这个比例几乎是所有受访人群的一倍。

(Feodora Chiosea via Getty Images)

当问到申请按揭填报收入是否弄虚作假时,千禧一代每5人中,就有1人坦承,他们申请房贷时撒谎,而全部受访人群只有12%的人说他们曾经这么做过。

Equifax的调查发现,5年前的同类调查中,千禧一代只有10%的人承认在申请按揭时对收入资料作假。

这意味着,5年来,千禧一代申请按揭时谎报收入的人数增加了一倍,应该与房价升高,以及压力测试要求提高有关。

根据加拿大一家地产网站Point2 Homes发布的研究报告,在2013到2018年间,大温地区素里的房价净涨了$395,287加元,涨幅高达88%!

5年间,还有另外5个市场涨幅超过50%,依次为温哥华(68%)、安省宾顿(67%)、安省汉密尔顿(66%)、安省密市(66%),以及多伦多(59%):

Equifax的调查还发现,受访者中近一半(48%)的人认为,联邦政府应该放松压力测试的要求。不过也有34%的人认为,不必对压力测试政策做任何改变。

而压力测试是联邦机构(OSFI)于2018年初开始实施的措施,旨在调整房屋按揭贷款的审批制度。主要针对首付20%以上的房屋贷款人,故又称为B-20新规。规则要求,银行必须测试在合同利率基础上再追加200个基点(或2%)的利率时,借款人偿还抵押贷款的能力。

由于压力测试影响了购买者买房的积极性,同时也对房地产业带来影响,不少经济学家和业内人士一直呼吁OSFI放宽压力测试要求。

如CIBC银行副首席经济学家塔尔(Benjamin Tal)就指出,他本人是支持压力测试的,但是时候做出改变了,压力测试的条款不应该太死板,而是应该更加灵活,要做出调整以适应利率变动及市场状况。

来源:加国无忧

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