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全国房市继续涨 温哥华这次没拖后腿了
2019年8月16日    来源: 加拿大-新闻速递    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

根据8月15日加拿大房地产协会发布的统计报告显示,全国房地产交易在今年2月达到6年来历史新低之后,持续增长反弹,7月房地产成交量比去年同期增长13%,与2019年6月相比也有3.52%的增长。

其中低陆平原的房市交易大涨做出了重要贡献,这次终于没有拖国家的后腿~

虽然成交量大涨,但距离加拿大房地产最狂热的2016、2017年还有很大差距。

新上市房源小幅下降0.4%。其中大温和菲沙河谷地区的新上市房源减少明显,此外蒙特利尔新上市房源也有大幅缩减。

而多伦多地区、卡尔加里地区和埃德蒙顿地区的新上市房源都呈增长态势。

根据MLS系统的房价指数来看,7月的年度涨幅为0.17%、月度涨幅为0.6,这是2年来的最大HPI涨幅。

全国售出房屋均价与去年同期相比涨幅为3.9%,为49.9万的均价。

其中最主要的拖累来自BC的低陆平原地区。全国最大房价跌幅来自大温9.4%和菲沙河谷的6.7%。

除BC低陆平原价格下跌之外,加西地区的房价指数HPI也不同程度下降,卡尔加里下降3.5%,埃德蒙顿下降3.2%,里贾纳下降4.4%,萨斯卡通下降1.3%。

房价进入上升通道的房地产市场主要集中在东部地区,渥太华和蒙特利尔的HPI涨幅全国最大,分别为8.9%,7.23%。

其余涨幅较大的是圭尔夫 (+6.9%),尼亚加拉地区(+5.9%),汉密尔顿-伯灵顿(+5%),奥克维尔-密尔顿 (+5%),大多地区(+4.4%)。

CREA首席经济师Gregory Klump表示,销量的增长源于对压力测试的调整适应到位。在2018年压力测试出台后,相当一部分地区都受到了很大影响,房价相应回落,交易量低迷。然而伴随着低价格的房源的出现、各地经济发展势头强劲,房市交易再次活跃反弹。

来源:加拿大-新闻速递

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