价格回到3年前! 列治文市中心两房顶层公寓只售49.9万
2019年8月13日    来源: 温房网    阅读:   
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本期上榜的10套房源比较分散,几个华人比较集中的社区均有房源上榜,分别是列治文2套、温西温东各1套、西温2套、本拿比2套以及南素里2套。

列治文的两套房源性价比很高。首先是第3名的市中心小高层公寓,顶层转角的2房公寓,885平方英尺,10年新。地理位置很好,屋外风景也不错,而且49.9万的挂牌价几乎就是三年前的价格,最新的物业估价是67.9万。

BC Assessment的数据显示,现任业主是2016年以49万的价格买的,如果以49.9万的价格卖出,算上交易成本,业主肯定是在亏钱卖了。

第4名是列治文3号路东侧靠近市中心的一套城市屋,面积高达1700多平方英尺,这么大面积的城市屋房源非常罕见。挂牌价为64.8万,略低于政府估价。不过,对于90年代初建的共管物业类型房屋,买家要留一个心眼,要仔细查看业主委员会提供的房屋文件,看看是否有漏水问题,是否已经修缮,还是仍然等待修缮?

本期上榜的两套西温房源均为Cypress山下的独立屋,第1名和第6名,两套房子相距2分钟车程,但一个是全新的独立屋,一个是1966年的老房子。估计有买家想买这一社区的房子,但拿不定主意,所以新房子和旧房子就翻来覆去比较。

这两套房子的居住面积差不多,均为4000多平方英尺,但第1名这个老房子,占地面积高达36000多平方英尺,将近1英亩的土地。第6名的全新房屋,占地只有前者的三分之一。再看看挂牌价,新旧房屋的差价高达108万,假设建筑成本为350元/平方英尺,108万可以建3000平方英尺的房屋。当然,自建房费时费力,买家也需要考虑时间成本。

本期的第7名是北拿比山上靠近西门菲沙大学(SFU)的公寓楼花,早就卖光了,不知道怎么突然变得热门起来。可能是交房时间越来越临近,手中有楼花的正在急于出手。这个地段确实适合投资,靠近SFU大学,出租容易。

南素里的两套房子,两个并列第9名,相距3公里,均在99号高速公路西南侧。一个是全新的标地独立屋,一个是近30年房龄、占地18000多平方英尺的豪宅,价格只相差33万,哪个性价比高?

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

并列No.9

南素里Morgan Creek独立屋,R2395690,7卧6卫

地址:14947 35A Ave,Surrey

土地面积:4109平方英尺

房屋面积:4060平方英尺

建造年份:2019年

价格:154.8万

No.9

南素里Elgin Chantrell独立屋,R2395505,4卧5卫

地址:2889 145B St,Surrey

土地面积:18334平方英尺

房屋面积:4052平方英尺

建造年份:1990年

价格:188万

No.8

南本拿比Burnaby Lake,R2394084,6卧6卫

地址:6698 Altringham Court,Burnaby

土地面积:7738平方英尺

房屋面积:4535平方英尺

建造年份:2005年

价格:187.8万

No.7

北本拿比Simon Fraser University多层公寓Fraser,预售新房,售罄

地址:9755 University Crescent,Burnaby

房屋数量:131套

房型:Studio、1房、2房、3房、4房

开盘日期:2018年冬

交房日期:2021年

价格:35万起

No.6

西温Cypress Park Estates独立屋,R2395957,5卧4卫

地址:4693 Woodview Place,West Vancouver

土地面积:12545平方英尺

房屋面积:4566平方英尺

建造年份:2019年

价格:368万

并列No.4

温东South Vancouver独立屋,R2395944,6卧4卫

地址:1215 E 62nd Ave,Vancouver

土地面积:3782平方英尺

房屋面积:2642平方英尺

建造年份:1966年

价格:134.8万

No.4

列治文Brighouse South城市屋,R2394478,4卧3卫

地址:105-8300 General Currie Rd,Richmond

房屋面积:1726平方英尺

建造年份:1991年

物业费:395.5元/月

价格:64.8万

No.3

列治文Brighouse公寓,R2395596,2卧2卫

地址:1202-6133 Buswell St,Richmond

房屋面积:885平方英尺

建造年份:2009年

物业费:343元/月

价格:49.9万

No.2

温西Dunbar独立屋,R2395405,4卧6卫

地址:3955 Blenheim St,Vancouver

土地面积:5830平方英尺

房屋面积:4189平方英尺

建造年份:2013年

价格:328万

No.1

西温Cypress Park Estates独立屋,R2394291,3卧4卫

地址:4591 Woodgreen Dr,West Vancouver

土地面积:36155平方英尺

房屋面积:4135平方英尺

建造年份:1966年

价格:259.5万

来源:温房网

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http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

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