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大温房市如此冷淡 这个房型却突出重围成为新宠 买家们出手了!
2019年8月09日    来源: 加西周末    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

木制结构好处都有啥?

曾几何时,高层水泥公寓是买家们的第一首选,但30年河东30年河西,到了现在2019年,木制公寓又逐渐开始占了上风。

在刚过去的7月,温哥华房屋的预售率出现了一波上扬,这可以说是2019年至今为止最强劲的一个月了。

根据MLA给出的数据,7月是2019年销售率最高的一个月,其中所有新预售的项目中都包含低楼层的木结构公寓。

由于近几月房市的连续低迷,7月温哥华新发售的楼花项目只有4个,总计157套,是近十年来的历史新低,而6月则有531套。

由于7月新发售的楼花数量少,所以七月的楼花吸收率达到了37%,其中,木结构公寓的吸收率为33%,对于木结构公寓来说,是个非常高的吸收率了。

为什么大家现在都会更加倾向于木制结构的公寓呢?

首先当然是价格便宜,木制的公寓会比水泥公寓便宜上不少。

小编曾经有朋友在kingsway和royal oak附近买了一套木制结构的公寓,在几年前买的时候才20万,这么多年过去了,现在的价格也才40万不到,和附近的高层水泥公寓相比,简直一个天一个地。

除了价格优势,木制结构还会更加环保,抗震效果也非常好。

但由于技术限制,之前加拿大木结构的房屋只能在6层以下。

在今年3月份,BC省府宣布,木结构的房屋限高将从之前的6层直接翻倍变为12层,BC省也是加拿大第一个允许建造12层木制结构建筑的省份。

UBC在2017年新建了一栋学生住宅楼就是木结构建筑,这栋楼相当于18层楼高,是当时世界上最高的木制建筑。

这栋楼使用的是混凝土立柱,以及大量的一种叫做“正交胶合木”(CLT)的木材,这种木材被粘合成三层,三层相互垂直,从而变得更加坚固。

有很多人担心,木结构的楼房会存在火灾隐患,但其实,这种CLT木材的抗火性比混凝土还要好,能承受270摄氏度的高温,在同样的温度下,混凝土则会发生剥落和裂缝,失去原有的强度。

有工程师觉得,用这样的技术能盖一栋帝国大厦。

如今看来,木结构的公寓真的是未来的大势所趋,温哥华的华人们也都开始重新考虑起了木质结构的房子。

对于即将到来的8月份,分析师估计将会有600多套新的预售房,其中会有超过200个是木制结构的公寓或Townhouse。

来源:加西周末

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