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年薪8万刀,买房却被拒?在加拿大,这个东西比存款更重要!
2019年7月10日    来源: 加拿大省钱君    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

买房,相信是很多未来准备定居加拿大的小伙伴都会面临的问题。但是,根据Global News 的最新报道,一位拥有体面工作,年薪8万加币的年轻人,在买房申请贷款时却被接连拒绝...

‘我竟然不被信任’

图片来源:/globalnews.ca

根据Global News 近期报道,23岁的Robin Bourbeau 毕业后就拥有一份相较于同龄人都体面的工作,并且年薪可以达到8万加币。根据Bourbeau 的薪资收入,他可以完全有能力首付20%,贷款买下一户价值40万加币的房子。正当Bourbeau 和他的父亲准备去银行申请贷款时,却被银行以‘拒绝信号’(Beacon Reject)的理由拒绝贷款。

图片来源:/globalnews.ca

根据当事人在接受Global News 采访时表示,他之所以被拒绝贷款的最主要原因是,当银行在查找他的信用报告时被告知,Bourbeau 根本没有信用卡,因此他无法出示有效的信用记录以作为贷款的保障。

图片来源:/globalnews.ca

根据加拿大最大的信用评价公司 Equifax 的管理人表示,所谓的拒绝信号(Beacon Reject)是指没有任何信用的市民。由于加拿大对于信用记录尤为看重,因此,一般被认定为标有‘拒绝信号’的消费者几乎是不可能在银行申领任何贷款的。

根据房屋贷款公司表示,如果Bourbeau 想要申请贷款买房,则需要其父母作为担保人,以他们的名义申请贷款,不然他将不能申请。

很多华人因此吃亏

图片来源:www.creditwalk.ca

根据加拿大媒体当地报道,一名中国留学生小吴,在加拿大不同银行同时申领了三张信用卡,但并没有做到及时还款,最后由于信用记录过低,并且涉嫌诈骗等罪名遭到遣返。

图片来源:www.creditwalk.ca

除此之外,另外一名华裔女士,由于信用卡过期更换新卡后没有及时更新自己的卡片信息,加上回国办事几个月,导致其好几个月手机,水电,网络及其他日常开销付款失败。当该名女士再次回到加拿大,在自家信箱看到罚款信的时候,自己已经被多个商家联名告上法庭,涉嫌恶意欺诈,信用分数更是一落千丈。

相信信用卡的重要性小伙伴们都已经‘领教’过了。但是,如何才能避开信用卡使用的误区,让我们花出去的钱变得‘有分数’更是我们需要学习的地方了↓↓↓

信用卡消费5大误区

图片来源:www.stevebizblog.com

根据以往经验,主要影响信用卡分数高低的因素共分为五项,其中各项占比不同,只有分配好不同的比重才可以更好的累计自己的信用分数。否则,即使我们用了再大的力气,也只是徒劳了。影响因素共分为五项,其中包括:

还款历史:

晚交、跳票、催收,等等没有按时还款行为都会影响你的信用分数。所以,千万不要忘记按时还款,如果真的出现,则需要在第一时间联系收款人,协商解决方案。

信用额度:

计算信用分数的并不是总额度,而是可用的信用额度,请尽量将使用额度控制在总额度的35%之内并且按时还款。如果使用额度经常超过50%则也会影响分数。

信用历史:

使用时间越短,分数越低。因此,小伙伴们请尽量使用并且保持持有时间较长的信用卡。

图片来源:http://www.bullmenrealty.com

查询次数:

小伙伴们每次查询信用报告,或者申请信用额度变更时都会有一次的查询记录。根据经验,如果短时间内查询次数过多,银行将怀疑持卡人的偿还能力。因此,如果不是必须,请不要随意授权开具信用报告。

信用种类:

适当的增加信贷种类,例如车贷及房贷,可以有效的帮助小伙伴们建立更好的信用分数,但是请切记不要超过自己的偿还能力,否则将会面临不升反降的尴尬。

银行说我信用很好?

相信很多小伙伴都有去银行存款时顺带问一下近期信用情况的习惯。但是,银行对于信用分数的范围其实很广,从700-900分很多银行的工作人员都会将他们纳入很好的范围,所以省钱君还是建议小伙伴们有机会还是到专业的机构了解一下到底自己有多少分才是比较保险的。

来源:加拿大省钱君

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