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压力测试对卑诗省2018年的房产成交构成重大影响
2019年7月10日    来源: 网络    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

卑诗房地产协会(BC Real Estate Association)周二发表的报告指出,如果联邦政府没有实施压力测试,本省去年的住宅成交可增加约一成;若买家能通过压力测试,成交量可额外多7,500间。

根据星岛日报引述的报告显示,全国去年的住宅成交量全面下跌,部分原因与利率及可负担能力有关,不过,按揭指引内的压力测试政策也是因素之一,联邦政府引入有关政策目的,是确保房产买家于利率上升或收入减少时,仍可还款。

支持政策的人士称,压力测试可使包括温哥华等的房产市场活动下调至可持续水平,批评者就认为条款太严格僵化。部分地产局和经济师指,压力测试的条款过于苛刻,令大量首置人士不能入市,为市场带来负面影响。

另一方面,房地产协会的报告也显示,压力测试政策对大温及多伦多房产市场带来最大影响,卑诗省去年的住宅成交量因有关政策而减少接近3分之1,本省的经济活动更承担超过5亿元损失。

来源:网络

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