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大温又一城市要开征空屋税!税率5%,扩大至商业地产
2019年7月07日    来源: 温房网    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

据《温哥华太阳报》报道,日前白石市议会通过了一项动议(motion),动议的内容是:将在今年9月的举行的BC省市政联盟(Union of B.C. Municipalities, UBCM )年度大会上,与省府一起将空屋税(Empty Home Tax)拓展到其他城市。

白石市长Darryl Walker表示,“如果温哥华能开征空屋税,为什么BC省的其他城市不行?” Walker认为,省议会应该修改立法,赋予白石和其他市级政府权力实施与温哥华类似的空屋税,以为提高住房可负担性筹措资金。

Walker昨天说,“我们是一个土地有限的小社区,提高住房可负担性的资金有限。这(空屋税)是我们为本社区创建可负担性住房的另一个措施 。”

白石位于大温西南角,与美国接壤,面临Boundary海湾,是一个只有19399名人口的小镇,也是老人退休后首选居住的地方。

白石被誉为大温的世外桃源之一,南素里-白石一带也是近年来华人置业的重点区域之一,据称华谊的老板和冯小刚都在这里有豪宅(参见旧文《华谊老板990万温哥华“大号屎”曝光!》)。

大家都知道加拿大是联邦、省、市三级政府。市级政府是最基层的政府,但不是由上级任命或指派,而是由各个城市的市民自己选出来的。各个市政府本来没什么关联,但为了更好地服务市民,相互交流管理经验,BC省的198个市级政府和原住民部落就成立了联盟UBCM。每年的年度大会是所有与会的市长和原住民酋长对省府政策发表意见的好机会。

BC省各个市级政府(温哥华市除外)的权力,都受BC省的法规《社区宪章》(Community Charter)所界定。因此,白石市议会建议UBCM与省府一起修订《社区宪章》,赋予各市权力自主决定是否开征空屋税。[温哥华市政府的权力受《温哥华宪章》(Vancouver Chart)界定,因此温哥华市议会可以在2017年独自决定开征空屋税。]

早在今年1月底,白石市议会就一致通过了一项动议,探讨在白石开征空屋税的可能性。提出该项动议的市议员Anthony Manning说,白石的空屋税应该与温哥华的有所不同,最大的区别是白石的税率“应该是5%”,不是1%,因为“我们是一个只有 5平方公里的城市。我们的土地是宝贵的,我们需要确保每一块土地都被用于它划定的用途。我们负担不起任何闲置房产” 。

在这次最新通过的动议上,白石议会还建议将空屋税征收范围从住宅扩大至商业地产。Walker表示在Marine 车道沿线,已经有一些空置的店面。

Walker说,“人们使用这些房产的动机是什么?我们希望有机会让我们的社区更有活力,为想住在我们社区的人提供住房,为想创业的人提供商业地产。”

UBCM曾在去年9月的年度大会上强烈表达了反对BC省统一设置投机空置税(Speculation and Vacancy Tax)的立场,建议将BC省的房产投机税改为由各个市政府对本地的空房子征收空屋税 (点击蓝色文字看背景文章),收上来的空屋税则用在改善本地的非市场性住房方面。

但最后省府还是没有采纳UBCM的意见,一意孤行地推出了备受诟病的投机空置税。今年的大会还要再提空屋税的话,已经实施的投机空置税会不会被要求取消呢?我们拭目以待。

来源:温房网

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