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惨淡房市下 大温这里成黑马 吸引大批开发商
2019年6月19日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

得知自己的社区备受关注后,当地居民竟这样说…

众所周知,温哥华是一直以来的热门房地产市场。但是由于土地资源有限,再加上近年来的政策限制,使得这个市场每况愈下。而权威机构MoneySense在分析了大温地区的房地产市场后,将一直被人忽视的新西敏列为最值得买的城市!

新西敏空降榜首的原因有很多,其中很重要的一个因素,就是近年来的发展速度。

分析师Romana King表示,新西敏市中心的核心区域,越来越多的公寓和联排别墅拔地而起,目的就是为了推高临近社区的独立屋价格。

为了进一步促进房屋升值,这些社区大多都建立在商业区附近,比如第八大道(Eighth Avenue)至皇家大道(Royal Avenue),还有五街(Fifth streets)到八街(Eighth streets)之间。

因为这里是新西敏地区大型购物中心Rolyal City Centre的所在地,附近还有新西敏图书馆和各式风味的餐厅,可以让人们不出社区就能轻松转换生活、娱乐和工作等多种状态。

另外,建造成本低也是新西敏的一大优势。

很多开发商都曾热衷于在温哥华的住宅项目,Perdip Moore就是其中一位。但是当他们在新西敏完成一个后巷屋的开发项目后,他们意识到低廉的成本是这里得天独厚的优势。

同时,新西敏没有复杂的审批程序和漫长的过程,开发商在提交计划后很快就能开工建设,等于变相的再次节约了成本,使得每平方英尺的房价至少降低50加元。

随着房价的蹿升,温哥华已经不再是开发商们眼中的香饽饽。

Moore表示,在新西敏建房每平方英尺的成本大约是225加元,而在温哥华则要接近300加元。

虽然成本较低,房价却一点不疲软,如今新西敏的房价已经涨到80-100万加元。

在这样的市场下,新西敏的居民也清楚的意识到,他们所居住的社区在近年来备受关注,甚至已经成为一颗发展新星。

“我甚至都不愿意承认新西敏是如此优秀,因为我不希望越来越多的人搬到这里,从而破坏这里原本平和的房市”,已经住在Uptown30多年的居民Maria Andoff笑着说道。

除了新西敏以外,位于北温的Lynnmour和列治文的Sea Island社区,也凭借着不错的发展潜力跻身最值得买社区的前三名。

这份权威的榜单,囊括了大温地区的252个社区,有着相当严格的评判标准,主要包含了5个方面:

可负担性:每个社区的价格,是否相对低于同类型的社区,尤其是在大温和大多这样较为动荡的市场;

升值空间:房屋所处社区,是否具有持续、强劲的升值空间;

官方数据:整合官方数据,包括加拿大房地产协会,加拿大抵押和住房公司等;

经济发展:考虑当地的平均收入与房价的比率、失业率、租赁市场等;

专家见解:咨询房地产经纪人和各类专家小组,要求他们对社区进行评分。

大温地区最值得买的前100社区,排名如下:

来源:加拿大地产周刊

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