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加拿大华人6套豪宅和豪车遭没收!CRA为此开出$1亿罚单!
2019年6月11日    来源: 中加投资资讯    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

买房、出租

翻新、转手

相信很多在加拿大的华人

都见过甚至尝试过这种赚钱的套路

以房养贷

装修炒楼

也是不少加拿大华人赚钱的捷径

但赚钱,也需要守法

在加拿大,偷税漏税的下场可能会!很!惨!

最近,一名多伦多的华人会计透露,近几年她的很多炒房客户被查,最终的结果都是要求补缴税款。而拥有两套及以上房产的人,都会被税务局划入审查行列。

最令人恐慌的是,遭到审查的炒房者并不仅仅是补缴税款那么简单,还有可能面临“个人资产”被没收等惩罚,付出的巨额代价实在是得不偿失!

近日,CRA调查数据显示,过去4年,卑诗省和安省地产市场中的偷漏税金额超过10亿。因此,联邦和省政府对此进行严格的审查,目前CRA已经开出了超过一亿加元的罚单,其中单笔罚款最高达$250万。

华裔夫妻偷漏税被罚:6套豪宅、豪车没收

据多伦多星报报道,52岁的何志范(Chi Van Ho,音译)和49岁的阮清河(Thanh Ha Thi Nguyen)夫妇俩在渥太华拥有至少6套房产,还有多家公司,他们深入房地产行业,同时做着租赁、翻盖、炒房等等行为。两人被曝5年内少申报的财产就有311万加元,逃税就达52万加元。

这对夫妇虽然财力雄厚,有多套房子出租,但他们在房客中的名声却很差。房客曾经抱怨何阮两人不交燃气费,导致房间里没有暖气也没有热水,他们在多伦多零下二十度的房间里瑟瑟发抖。

还有房客抱怨他们根本不在乎房客的感受,没有热水是经常的,床边还有霉菌,有时候还会停电。

被CRA查出后,不仅仅是补税罚款这么简单,加拿大税局首次使用《刑法》中的条款打击逃税,对其名下的6套豪宅和豪车实施冻结没收。

CRA为打击房地产领域逃税 拨款数千万加元

在2019年的联邦预算中,加拿大政府拨款1000万加元创建了一个专注于温哥华和多伦多的房地产工作组,并在未来5年增加拨款5000万加元专款打击房地产领域逃税者。

早前,加拿大税务局公布了房地产市场的调查细则显示,以下五类情况将被重点关注:

1.可疑的大额资产来源

2.倒房和炒房行为

3.虚报出租收入

4.瞒报资产以及偷税漏税

5.利用政策不法退税(包括低收入退税等)

安省是CRA审计的重灾区:占84%

加拿大税务局审查超过4.1万个报税文件发现,自2015年起至2019年,卑诗省和安省地产市场中的偷漏税金额高达10.27亿,其中安省有6.04亿加元,卑诗省有4.23亿加元。

税务局对安省的审计力度较大,共审计了3.4314万份报税文件,占总数的84%。调查结果显示,偷漏税行为主要和骗取GST/HST退税以及虚报出租房产有关。

图源:CBC

据悉税务局采用一系列的风险评估工具来确定潜在的税务欺诈行为,比如个人收入和生活方式不一致。如果居民生活奢华,住豪宅、开名车、开游艇,但是申报收入非常低,就会成为税务局的重点审查对象。

华人反映热烈,有人欢喜有人愁

在CRA出手,严厉打击房地产乱象之后,加拿大的华人们反映非常热烈。

一方面,涉嫌“偷税漏税”的炒房者得知这个消息后不禁有些担忧,因为他们不仅面临着巨额的税款赔偿,甚至连个人资产也面临着被没收的风险。

而另一方面,也有人认为CRA此举非常“振奋人心”,加拿大的房地产市场将会回归“公平”,不会再有人恶意哄抬房价,实在是很令人兴奋。

关于此事,你是怎么看的呢?



来源:中加投资资讯

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