人在温哥华:加拿大中文门户网站   | 点击查看繁体版  
手机客户端
近期热点
当前位置: 新闻资讯 » 加国华人 »
8名华人业主抱团卖房 狂赚7000多万
2019年6月10日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

毕竟,没人跟钱过不去。

近半年多来,大温房市一直在各项政策的夹击下艰难发展,很多要卖房的业主们不得不压低价格、忍痛割肉,以寻求出手。然而在房价同样受挫的澳洲,却有精明的华人开始抱团,在卖房之前跟隔壁老王、老张通通气,一起和开发商谈判卖房。最后不仅自己卖房不赔,还和邻居们一起赚得盆满钵满。

8名华人业主集体卖房

据报道,住在澳洲墨尔本的8名华人业主,是多年的好邻居。

他们住的这种红砖独立屋,是澳洲很典型的老房子,如今周围都已经建起了高楼大厦,唯独这块地方还享有城市中的一片宁静。

在这块面积2061平方米(约合22184平方英尺)的土地上,一共住了8户人家,在一家人有了卖房的打算后,几家人竟然一拍即合地决定要集体卖房。

这样的一块地,盖一栋高层公寓不在话下,比只卖一栋房子的含金量立马翻了几倍。

这笔生意立刻得到了开发商们的关注。

因为这块土地,正位于Box Hill的热点地区,位于墨尔本CBD以东约14公里处。

这里的人口密度不断上升,正处于大力进行开发建设的阶段。

最终,华人开发商Alex Zhang的公司Zynergy Property Development,以高达1410万澳元(约7000多万RMB;1300万加元)的价格买下了这块土地。

平摊到8户以后,价格也有176万澳元。

要知道,这种非常老旧的一层独立屋,前段时间在温哥华的成交价已经有跌破百万的记录;就连本拿比2,614平方英尺的独立屋,叫价都低于百万。

而这集体卖房的8户人家,几乎赚了翻倍的价格,真的是躺着数钱的节奏。

对于开发商来说,花了这么大手笔收下这块土地也一点不亏。Zynergy公司在墨尔本还有其他四个建设项目,而这笔成功的一揽子交易,还使得被拍卖地区的房产价格大涨。

突然兴起的打包卖房

近年来,澳大利亚打包卖房的新闻越来越多,似乎是当地人谋求利益最大化的一条新出路。

地产经纪Dorothy He表示,业主联合出售物业,至少能使房价上涨30%,所以只要是邻居们有人提出建议,大家都不会拒绝,毕竟没人跟钱过不去。

去年年底,同样在墨尔本Box Hill区的两户房主,也选择了联合卖房。

如果是单独出售,每套房子只能卖300万澳元。但是打包出售的话,680万澳元的高价还有人抢着竞标,最终两人轻轻松松就多赚了40万澳元。

去年8月,悉尼西北部宝琴山(Baulkham Hills)的26户业主联合卖房,成交价比单独出售的价格至少超出一倍。

2017年,悉尼北岸Chatswood的8套独立屋和12套联排别墅共同上市,最终成交价格可能高达2.5亿澳元。

同年,悉尼Cronulla的4个单元32套公寓联合卖房,最终卖出5400万澳元的高价,每个业主拿到170万澳元,妥妥翻倍。

2016年则有个创下历史的联合卖房交易,Castle Hill的90户业主集体卖房,叫价3.6亿澳元,平均每户能分到400万!可以说是史无前例。

同年的另一笔大交易,位于悉尼北区,45名住户将3栋楼共同出售,挂牌价格6500万澳元,平均每户能拿到近300万澳元。

看得出,打包出售房产的业主们以华人为主,在他们的团结之下,不仅使得联合卖房成为了一种新的投资方式,更是推动了当地对于分契产权法的改革。

根据悉尼的新法规定,只要有至少75%的业主同意,该物业就能进行集体出售。

不知这样的方式,在华人同样很多的温哥华,是否也能成为拯救卖家和紧俏土地的一种新的出路呢?

分享到:
我来说两句 (共有条评论)
扫描分享新闻到朋友圈
扫描后点击 右上角分享
扫描温哥华最火公众号
官方微信VanPeople
已推荐

新闻来源:内容来自加拿大地产周刊,点击查看原网站

【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

热门新闻排行更多>

微信扫一扫

温哥华最火公众号

服务号
VanPeopleCom