网传将普查房地产为收税作准备!国内有房的移民慌了!
2019年6月07日    来源: 乐家网    阅读:   
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就在端午节前,各种社交媒体里突然有人疯狂转发一则新闻,大概的意思是中国将在2020年进行第七次人口普查,与以往不同的是,这一次人口普查的同时还将进行房地产普查,除了商品房,其他类型的房产也要进行摸底排查。

新闻传的有鼻子有眼,就连国内一些有刊号正规发行的媒体都跟风报道。

传闻甚嚣尘上,加拿大的移民圈子也炸锅了,一大票在中加两地都有大把房产的有钱人开始担心,自己是不是应该赶紧回国处理一下估值庞大的不动产,免得沦为房地产税下的头茬韭菜。

只能说有钱的大佬们神经都比较敏感,像小编这种一穷二白的人就没有这种顾虑。不过小编还是很尽心的帮各位大佬打听了一下消息的真伪,现在可以正式告诉大家,这就是个高级谣言。

为什么说是高级谣言呢,因为这个谣言真中带假,假中有真,其实就是利用公众的焦虑制造新闻噱头。

具体来说,中国的上一次人口普查是2010年,当时统计部门就已经对住房信息进行了收集和登记,统计口径包括住房套数、人均建筑面积、人均房间数等等。

其实想想就能明白,既然是人口就一定要住在房子里,不管是租来的还是买来的,都要登记个地址,然后把房子的客观情况说清楚,再结合户籍、居住着身份等信息就汇总成了大数据。

所以人口普查的同时进行房产普查,这就是搂草打兔子,说房产普查为开征房地产税作准备就是牵强附会,没有任何逻辑关联。

事实上,全国房屋产权登记系统已经联网,所有五证齐全合规合法的房屋产权所有人信息在网上都能轻易汇总,房产普查的意义不是弄清楚房主有几套房子,主要是为了弄清楚都是什么人住在谁的房子里,此外小产权房集体产权房等特殊产权的房子也需要房产普查辅助摸底。

从技术角度将,无论是2010年的人口普查,还是2020年的人口普查, 其中涉及到的房产普查部分绝对不是单独为房地产税出台服务的。那只是常规动作。未来即便房地产税出台也与房产普查无关。

但小编还是要提醒各位,大佬们对房地产税的担心也是有道理的,即便没有人口普查激起千重浪,但房地产税的脚步声也是越来越近的,对在国内拥有多套房产且不用于自住的土豪移民来说,提前处理也是必要的。

《证券日报》在文章中援引苏宁金融研究院高级研究员付一夫的观点称,房产普查的结果可以为房地产税推行提供参考。

但《经济日报》在同一篇文章中还引用了中国国际经济交流中心经济研究部副研究员刘向东的观点,认为人口普查和房屋普查将会为中国人口和住房政策调整提供必要的基础性数据资料,但并不是各种税费出台的充分依据,因为包括房产税出台需要较长的立法程序,需要全国人大的审议,而房地产立法之后才会涉及如何执法问题,而此时才会涉及如何更公平透明执行税收征缴,因此房屋普查与房地产税出台决策并不具有必然联系。

但刘向东也承认,房产普查会对房地产税征缴会提供必要的数据支撑。

所以小编在这里首先要辟谣“2020年人口普查房产普查是为开征房地产税作准备”的说法,但另一方面房地产税关系到千家万户的切身利益,脚步声越来越近也是理所当然的。

尽管现在还不能确定房地产税的细则,但理论上拥有多套房产,且用于投资的房主必然是主要的被征税群体,江湖上曾经有传说的房叔、房姐、房大妈们恐怕都不能再潇洒躺赚了。

对于国内还有房产,但已经是中国非税居民的华人,及早关注及早处理国内房产恐怕是很有必要的。

来源:乐家网

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