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贷款压力测试通不过怎么办?黑经纪能帮你搞定一切!
2019年6月04日    来源: 乐家网    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

H是一名老移民,有一份薪水不高的稳定工作,平时兼职还有些收入。按说H这种人就像海滩上的沙子,淹没在绝大多数人都买不起房的温哥华毫不起眼。

但悲剧就在于,生活在食物链中下层的H居然也有一颗买房的心,他倾尽所有居然凑齐了一套独立屋的首付,问题是在贷款压力测试的严苛要求下,他是不可能从银行的到贷款的。

这个时候神秘的贷款经纪人Jay Chaudhary出现在H面前,Jay Chaudhary告诉H,找其他贷款经纪办不下来的贷款,找他就能轻松搞定。

对H来说,这种承诺无异于命运的赐福,尽管理性让他也对Jay Chaudhary产生了一丝怀疑,但能从银行贷到款买到房的诱惑让他选择对Jay Chaudhary身上的可疑之处视而不见。

随后的进程只不过是Jay Chaudhary无数成功案例中的普通一次,通过伪造收入证明、伪造加拿大税局文件、伪造律师函、会计师函等手段,Jay Chaudhary帮助H顺利拿到百万加元贷款,而Jay Chaudhary的经纪费率大约是贷款总额的1%。

从2009年到2018年,Jay Chaudhary在银行职员、律师、会计师和其他贷款经纪的帮助下,总计为875名客人成功申请本来不可能得到批准的贷款,贷款总金额达到5.11亿加元,Jay Chaudhary则从中赚取500多万加元的佣金和60多万加元的介绍费。

仅仅从服务客户的数量上讲,Jay Chaudhary比绝大多数合法持有牌照的贷款经纪做得更出色。

直到2017年,大温房地产市场陷入低迷,很多合法经营的贷款经纪都没有了客户,但Jay Chaudhary仍然顾客盈门,这时候开始有人关注Jay Chaudhary的经营行为是否合法,比如他到底有没有合法的贷款经纪牌照。

接下来的故事并没有太多悬念,已经被监管部门盯上的Jay Chaudhary被调查发现,他在一段时间内服务的26个客户中竟然有25个人都谎报了收入,顺着调查的深入,又有48个伪造收入证明或者税局文件的案例被发现。

调查人员并没有立即对这名黑贷款经纪采取任何手段,而是通过监听、搜查电脑、手机、社交媒体聊天记录等办法固定证据,最终在2019年形成了完整的证据链,才正式指控Jay Chaudhary的造假罪名。

执法人员表示,尽管不能把BC省房价高企的黑锅都背在Jay Chaudhary为代表的黑贷款经纪身上,但这类人的做法无疑对房价起到了巨大的推波助澜作用。

而最令人遗憾的是,Jay Chaudhary并不高明的骗术竟然能在大温横行十年而不被人识破,其中的利益链条也值得进一步梳理,但以加拿大的司法制度,这将是漫长的且非常难以实现的目标。

Jay Chaudhary的所作所为如果没有银行职员、律师、会计师、甚至税局人员的协助是不可能不出问题的,数百万佣金的背后是不是还有其他更大的利益细思极恐。

而最令人叹息的是,Jay Chaudhary经手的875个案例,最长的已经过去十年,随着案发,所有“受害人”的贷款都有可能被追回,等待这些人的命运或许是房财两空。

这件事发展到今天显然远未结束,BC省贷款经纪协会告诉媒体,在Jay Chaudhary的背后还有很多合法持有牌照的地产经纪和贷款经纪与其合作,针对这些害群之马的调查仍将继续。

有媒体评论说,如果Jay Chaudhary的所作所为只是冰山一角,那么政府和监管部门难辞其咎,一旦所有黑幕被揭开,没准还会导致BC省地产交易市场的巨幅地震,

如果真有成千上万的房主将要被银行追回贷款,那场面可是相当的大!

来源:乐家网

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