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房市低迷,TD和RBC两大银行住房贷款稳健增长
2019年5月26日    来源: yorkbbsca    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

今年以来,加拿大房市低迷,但是两家大银行RBC和TD银行却依靠住房贷款的稳健增长顶住了来自房地产市场的压力。

周四,加拿大国内最大的抵押贷款机构RBC银行报告,其第二季度国内抵押贷款账户较去年同期增长5.2%;而TD银行的抵押贷款和摊销房屋净值贷款增长5.8%。两家银行的盈利都超过了分析师的预期。

根据加拿大央行的数据显示,3月份抵押贷款同比增幅降至3.2%,为17年来的最低水平,而这两家银行的表现与整个行业的趋势相反。加拿大抵押贷款行业放缓的部分原因是政府努力稳定房地产市场所导致的,特别是多伦多和温哥华的房地产市场。去年出台的更严格的贷款标准和创纪录的家庭债务也产生了影响。

分析师Edward Jones在谈到RBC和TD银行时表示“看来他们比同行人更具进取心,虽然他们的增长速度超过了行业平均水平,但目前行业增长速度仍然很低迷”。

周四早9:48时分,TD银行的股价上涨了1.3%至C$74.77,RBC银行的股价则下跌了1.7%至C$103.35。

这两家银行抵押贷款业务的增长与CIBC周三公布的萎缩1%形成了鲜明对比,两年前,CIBC的增长率达到12%,为该行业领先水平。CIBC主管加拿大个人和小型企业银行业务的高管Christina Kramer曾在电话会议上表示,城市国内抵押贷款市场回调的力度比以前预期更为明显和持久,是行业间的竞争加剧增加了挑战。

Kramer称,如果这些条件持续存在的话,CIBC可能需要更长的时间才能回归到与行业增长率相匹配的水平。

TD银行首席财务官Riaz Ahmed周四在一次电话采访中表示“降温的房产市场对加拿大人来说仍然是健康的,因此对我们来说也是如此。无论经济景气与否,我们都以同样的方式承保,而这意味着当市场放缓时,我们往往会继续获得非常稳固的市场份额”。

RBC首席财务官Rod Bolger表示,该行认为其抵押贷款增长是可持续的。“加拿大人都很希望能拥有一栋房子,春季期间全国房产市场相对强劲,所以我们看到全国各地的房产销量都在增长。”

最后,Ahmed表示,近两年来,加拿大的经济表现超出预期,就业增长依然强劲,所以其认为目前没有任何迹象表明会出现信贷损失会出现上升的趋势。

来源:yorkbbsca

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