人在温哥华:加拿大中文门户网站   | 点击查看繁体版  
手机客户端
近期热点
当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » 地产新闻 »
大温独立屋8年暴涨230% 如今亏惨! 大批开发商叫停项目
2019年5月23日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

大温房市似乎陷入了一个进退两难的窘境……

众所周知,大温房市在2016年之前10年的时间里非常炙手可热,如今的花式暴跌对于很多人来说简直是一场噩梦。据大温地产局的统计,房市在2009年经济危机时达到最低点,温西独立屋每平方英尺只有435加元;转眼到了2016年,这一价格竟高达1426加元/平方英尺!

8年时间暴涨228%,可以说是个神话了。

然而,曾经涨得有多猛,如今跌的就有多惨。

从REBGV的线图中不难看出,大温房价在2016年后的起伏相当大,2018年更是一路下跌没给人喘息的机会。

截至2018年11月,每平方尺的价格已经下跌了27%,至1036加币。虽然说依然居于高位,但仍带给市场不小的打击。

虽然2009年花100万买的房,2016年能值230万,但如果2016年100万买套房,如今就只剩70万。

买家在政策和房价的影响之下,处于观望态度;卖家房子多留一天就可能多赔5000加元,不惜血亏甩卖;开发商看这架势不仅推迟楼花上市,甚至放弃开发。

大批开发商叫停项目

现在的大温不止是二手房不好转手,新房也面临着销售减缓的严酷现实。

据加拿大商业房地产公司Altus Group的一份报告显示,2016年向温哥华市提出申请的5,600套新住房单元的开发项目中,大约有一半已经获批,然而这其中有20%的项目已经被放弃开发。

同样是在2016年提出申请的项目,多伦多的67900套新房,目前仅有2%的项目被延期或是取消。

报告认为,如此高的放弃开发率要归因于新房销售放缓,从而导致开发商信心不足。

数据显示,大温地区近两年的新房销售量节节下降。与2016年的顶峰相比,2017年新房销售锐减了31%;2018年则再跌7%。

然而由于之前的房市一片大好,很多早已落地的项目无法搁置,所以2017和2018两年仍有大批新房项目上市,分别为6400套和5500套。

到了2019年,开发商紧急刹车,光是前4个月BC省的新房开工率就跌了20%,约有5000套楼花推迟上市。

这样看来,虽说眼前的房屋滞销问题得以解决,但长远来看市场的供应量将大量减少,大温地区乃至BC省的住房危机也面临着更加严峻的考验。

不敢买,亏钱卖,住房不够,开发又亏本的大温房市,似乎陷入了一个进退两难的窘境……

来源:加拿大地产周刊

----------------------------------------------------------------------

获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

获取更多本地地产出售信息,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

分享到:
我来说两句 (共有条评论)
扫描分享新闻到朋友圈
扫描后点击 右上角分享
扫描订阅 VanPeople频道
温哥华竟如此有趣
已推荐

新闻来源:内容来自加拿大地产周刊,点击查看原网站

【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

热门新闻排行更多>

微信扫一扫

温哥华最火公众号

服务号
VanPeopleCom