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太可怕了!温哥华房地产一年蒸发900亿加币!!!!
2019年5月22日    来源: 正妹快报    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

今天一位温哥华的读者

问了我一个很严肃的问题

近日加拿大的房市低迷

不知道大家是否有感受到

若是有在关心房地产的

你可能有听说

咱政府不断的推出学校税、投机税等

简直逼得房产业走上绝路

在去年一年中

大温的房产市值蒸发了高达900亿

看清楚,这是加币!!!

温哥华有283,915套房产

整体房价平均价值下降13%

等于亏损436亿元!!!

也就是每户损失了153,873元

而西温哥华的房屋数量较少

有16,930套房产

但中值下降幅度最大为14.7%

总股本价值下跌76亿元

转成每户就是451,485元

根据房市低迷的主要原因是因为

政府近年来多征收了许多房产税

致使买气受挫、价格下降

而且在想想

咱政府这几年推了多少的税制

例如BC推的投机空置税、学校税、外国买加税等等

连温市政府自己也有空置税

加上整个经济环境也不美丽

房市冷却是必然的

只是谁也没想到,跌这么多

再加上从2018年1月开始

针对房贷压力测试的规定更加严格

很多自由业者、或是无法取得良好信用纪录的人

只得放弃贷款,或转向私人借贷

导致了房市不振以及房市体质不稳

一旦到了像现在房价跳水的状况

付不出贷款的人

就会释出大量法拍屋

根据大温房地产委员会表示

今年四月的销售量为1829

比起过去10年四月的平均销售低了43%! !

真的是房市的寒冬

对于在温市持有房产的业主而言

可能已经冷到怀疑人生了

不过好消息是

春天可能快要来了! ?

根据the globe and mail的报导

著名的评级机构Moody表示

加拿大现在的房市已触底

将来的房价应会回升?!

但也别太心急

由于货币政策紧缩

加上压力测试的余威仍在

房市不可能马上反弹,而且现在加币又涨价

预计接下来还会有一段下滑期

直到2022年才有可能完全恢复。。

各位业主们

再多撑一下呗

寒冬会过去的

至于还没有买房的小伙伴们

可以开始考虑下手了

来源:正妹快报

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