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加拿大明年废除贷款压力测试!前提是......
2019年5月17日    来源: 乐家网    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

加拿大保守党党领谢尔(Andrew Scheer)表示,如果他能联邦大选中击败特鲁多,他将重新评估2018年1月引入的强制按揭压力测试政策并极有可能将其废除。换句话说,一旦加拿大保守党首选,加拿大房地产调控或将逆转趋势。

Andrew Scheer

上周五,谢尔在加拿大建商协会会议上表示:“政策和不断升到的税费,导致很多人无法申请到按揭,被迫放弃了购房梦想。强制按揭压力测试显然导致了一些之前没有预料到的重大影响。”

虽然确保信用市场控制风险是非常有必要的措施,但他强调首次购房者只要有能力偿还按揭,就不应该被挤出房市:“我认为这个政策并没有起到应有的效果,所以我们应该停止强制按揭压力测试政策。看看这一政策对于加拿大人产生了哪些影响吧,这让加拿大人被迫向私人公司借贷,支付了更高的利息。”

另外,谢尔还表示要将按揭偿还最长期限放宽至30年:“上一次有30年按揭还是2012年的事,后来OSFI就把按揭最长期限缩短到了25年。”

除了谢尔,最近发声反对强制按揭压力测试的还有大温地产局主席Phil Moore,他说:“按揭者被他们的第一家银行当成人质了,由于强制按揭压力测试,导致许多按揭者无法在市场中选择对于自己最有利的利率,这对于加拿大人来说是不公平的。”

Phil Moore

强制按揭压力测试的B-20新规实施,使一部分潜在买家放弃了购房计划。加拿大按揭专业人士协会预计,强制实施按揭压力测试后,每年有100,000潜在买家将无力购买原本看好的某一价位房屋。其中有50,000到60,000人将购买更便宜的房屋,剩余的40,000到50,000人将放弃购房计划。换句话说,7%的潜在买家将因为B-20新规,放弃购房计划。

来源:乐家网

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