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把握市场脉博 应地置厨 投资自住总相宜
2019年5月16日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

一套设计合理、选材得当美丽的厨房不仅可以让使用者烹饪更得心应手,更可以让阁下的物业保值增值。

在笔者为客户设计厨房时经常会遇到很多的客人问我应该选什么样的材什么样的风格。在我看来选厨要应人而异,应地置厨。

通常在没有动笔设计前我先要问客人一些问题:

您房子的地段在哪里?投资还是自住?有的客人不理解为什么我要问这些和厨房设计不相关的问题。其实里面大有学问。如果是自住房,在设计过程中可以为客人注入一些个性化元素,跟据您的喜好, 为您量身订做。 但如果是投资房,您房子的所在地区大众化的口味取到了一个决定性的作用。同样是建新屋,即便是类似的房型设计,Richmond厨房设计会与西温的不同,材质的选择也会南辕北辙。就象李嘉诚的经典投资理念:Location, Location 还是 Location。

打比方说超现代款的房子和厨房设计在Richmond就很难大行其道,但在西温的海景房却是炙手可热。笔者曾经为我们当地非常有名的建筑师配套过二套豪宅厨房,均是现代款设计,一个豪宅在Richmond,一个在西温海景。Richmond房子在2015年房地产巿场火爆的情况,在市场上多挂牌了6个月才得以售出,西温的房子成交毫无悬念。所以说应地区置厨还是一个很重要的元素。

很多建新屋的客人尤其是我们华人客户,喜欢先住后卖,先自住两到三年然后看市场情况把房子挂牌。像这样的客人,我会建议千万要选择一个好的厨房设计和合理投资好的厨柜。好的厨房功能美观性设计,如果设计理念和搭配超市场流行趋势5年的话,当您想在三四年后转手再售还是能游刃有余。一套好的材质的厨柜,特别是好的油漆的工艺,在使用过三到五年之后还应该光亮如新。看似当初投资成本高了一些,但是物有所值,投资价值会在几年后叠现。就像是持有绩优股,长线持有或短线操作都能成为跑赢大市的一匹黑马。

来源:加拿大地产周刊

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