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房东擦亮眼睛!一定不能租给图中这个租客!
2019年5月10日    来源: 轻松加拿大    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

旺市一名男子被他的租客差点给逼疯了。

近半年来,这名租客不但赖着房租不交,还天天报假警说自己被房东骚扰。

这名男子希望提醒民众,一定要当心这名租客,不要把房子租给她。

就是上图这名女子,一定不要租房给她哦

目前大多区已有三位房东被坑惨。

据CBC报道,住在旺市的Abdul Mohar表示,去年8月,他把地下室租给Israt Khan和她的伴侣。

但第二个月开始,Khan交了半个月房租之后,就赖着不交了。

接下来便是噩梦的开始。

后来的半年时间,Mohar的家几乎天天都有警察上门。

Khan报警的理由都特别地奇葩,比如声称房东趁她睡着时,从窗外偷拍她的裸照;洗衣房被关了,请求警方来开门;洗好的衣服被偷了,请求警方来找;洗衣液被偷了,请求警方来处理...

Mohar对Khan下了两次驱逐通知,一次理由是Khan不付房租,另一次的理由是他要收回地下室自己使用。然而驱逐令到第二年3月才生效。从11月到3月的这段时间里,Mohar一分房租都没收到。

Mohar说,“这实在让人沮丧,因为房东与租客委员会的处理过程太长了。”

另外Mohar还诉苦称,Khan在地下室还经营了两项生意:倒卖花草,做家庭厨房!这导致地下室的厨房被搞得乱七八糟!她搬出去后两个月后,Mohar还没能把地下室清理干净。

Mohar估算了地下室的损坏程度,损失大概在$15,000加币左右。

Mohar并不是唯一的“受害者”。大多伦多地区还有两人曾经也是Khan的房东,他们也都遭遇了相似的经历。

Avtar Singh Cheema把在Brampton的房屋地下室租给Khan和她的伴侣,但Khan在搬进了地下室之后立刻威胁房东,说他的地下室不符合法律规定,以这个理由不付房租。

接着又开始三番五次报警说Cheema的两个儿子性骚扰她。

整整五个月之后,Cheema才好不容易把这无赖驱逐出去。然而这五个月来,Cheema只收到了500元的房租,而之前协议好的房租是每个月700元。

另一位在士嘉堡的Mohammed Amadadul Hoque在2017年9月时也曾把地下室租给Khan和她的伴侣。这段期间,Khan每天都给Hoque发短信刁难他,还不断打电话给市政府和消防局投诉。

希望以上三个房东经历能给别的房东一点提醒,Khan绝对不是唯一一个闹心的无赖房客,这样的人比比皆是。

因为安省的租赁协议是偏向房客的,租赁协议里白纸黑字明确写明:

房东何时可终止租约?

除非房东遵守适当的规定,否则房东不能驱逐租客。

在大多数情况下,要终止租约,房东必须使用适当的表格在适当期限给予租客通知。

表格可从房东与租客委员会(Landlord

and Tenant Board)的网站下载得到。

房东只能在特定情况下通知租客终止租约,这些情况在法案中已有规定。

例如:

租客在到期时未支付全额租金。

租客对租赁单元或建筑物造成损坏。

租客严重干扰其他租客或房东的合理享乐。

如果房东给予租客通知终止租约,租客不必搬出。

如果租客不搬出,房东必须向房东与租客委员会(Landlord and Tenant Board)申请驱逐租客。

房东与租客委员会(Landlord and Tenant Board)将举行听证会并决定租约是否应该终止。

房东和租客都可以参加听证会并向房东与租客委员为自己的行为作解释。

如果房东与租客委员会(Landlord and Tenant Board)下达驱逐令,该驱逐令只能由郡治安省(法院执行官)执行。

如果没有遵循该程序,房东驱逐租客是违法的。

如果被定罪,房东可能面临最高 2.5 万加元(针对个人)或10万加元(针对公司)的罚款。

所以,在租房之前一定要做租客的背景调查,要求租客提供雇主信(经济来源)和信用记录,并且一定要和租客之前的房东联系确认租客的表现以及搬走的原因,千万不要因为着急把房子租出去就随便租给任何一个人,这样容易因小失大。

摊上个闹心的租客,那就是噩梦的开始。

来源:轻松加拿大

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