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中国土豪再次斥资2.25亿 购下温市中心广场
2019年5月10日    来源: 环球中文网 -大温    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

中国金主又出手买下温哥华商业地产了!这次看中的是城市广场购物中心(City Square Mall),位于温哥华市政府正对面的甘比街(Cambie Street)和西12街(12th Ave.)交界。太阳地产公司(Sun Commercial Real Estate Group)以2.25亿元买下这幢购物中心。

据Daily Hive报道,该购物中心去年的政府估价为1.027亿元,太阳地产的收购价,等于是估价两倍多。

太阳地产公司之前已购入包括温哥华市戴维街(Davie Street)街上的Sands酒店、高贵林市的Westwood Plateau 高尔夫球及乡村俱乐部、列治文市的Mylorda Sidaway高尔夫球场,以及列治文市的Lucky 9 Lanes保龄球场等。该公司未回应记者查询这次的交易。

城市广场购物中心采欧洲乡村风格设计,土地面积约14.5万平方呎,可租赁面积约25万平方呎,包括约50个零售空间和两幢6层办公楼,地下层有650个停车位。

NAI Commercial的商业销售和租赁高级顾问费努肯(Conor Finucane)表示,太阳地产大手笔投资,代表该物业具有庞大的重建潜力。

因为城市广场距离加拿大线捷运天车站路程近,未来新的百老汇捷运线也会通过该区,使该购物中心成了人流交汇的重要地点。

费努肯说,该区域的可兴建楼面面积应该是土地面积的3.99倍,如此计算,未来兴建的城市广场的每平方呎价格为388元,比现在甘比走廊(Cambie Corridor)的500元价格便宜许多。

他说,因为捷运线将沿着百老汇街(Broadway)一路延伸,所以沿线将可预见会有许多重建发展的地产项目。例如西百老汇和甘比街附近的温蒂汉堡,该土地2.2万平方呎正在市场上出售;而对街西南角的土地则正在兴建一幢新的零售办公大楼。

城市广场购物中心于1989年对外开放,当时它整并修建了两幢1905年和1908年的古迹建筑,可见意大利风格的设计,有彩色玻璃窗和石板屋顶等。新建筑部分则由当时著名的建筑大师马瑞克(Paul Merrick)操刀设计,展现挑高大采光的现代风格。该购物中心曾获得纽约市国际购物中心理事会颁发的创新设计奖。

目前购物中心内的商家,包括一元连锁店Dollarama、Kin's超市、Steve Nash健身世界、麒麟酒家和美食广场等,但整体空置率还是很高。

来源:环球中文网 -大温

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