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4月房屋销量大涨!央行行长:按揭期限应有超过5年的选择
2019年5月07日    来源: 超级生活    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

多伦多地产局TREB公布了4月份最新的房产数据,多伦多房屋销量较去年上涨17%。而加拿大央行行长刚刚发话,称房屋按揭市场应该更多的选择,包括超过五年的按揭贷款期限的选择。

大多伦多地区价量齐升

根据TREB最新报告,今年4月份GTA地区房屋交易数量达到9042间,同比增长16.8%。相较3月份,交易量增长11.3%。

而上个月,大多伦多地区所有房屋的交易价格平均为$820,148,价格同比上涨1.9%。

多伦多416地区,2019年4月份平均销售价格为$903,992。

4月份数据,万锦平均房屋售价$913038 ,

列治文山平均房屋售价$1016216,

旺市平均房屋售价$997462。

除了房屋销量和价格都有提升,新上市的房源量也同比增长8%。

不过因为新房源数量的增长率,远不及房屋销量的增长率。

多伦多地产局主席Garry Bhaura认为,“房屋供应量跟不上销量,市场环境继续收紧,房价将被进一步推高。”

上周,安省政府宣布推动多伦多房屋供应,此举显得尤为重要。

公寓市场火爆 独立屋销量猛涨

公寓价格的上涨是GTA地区房价上涨的主要原因。

GTA地区公寓楼4月份平均售价同比上涨5.1%,达到$588,168。相较3月份平均售价上涨6.7%。

416地区公寓楼平均 $637,181。

公寓楼4月份交易量为2357套,同比上涨6.7%。

虽然公寓楼表现强势,但是4月份独立屋交易量仍然制霸,共有4173间售出。同比上涨更是达到21.9%。其馀的半独立屋和镇屋销量同比增长也达到20%。

房屋按揭更多选择

加拿大央行行长波洛兹(Stephen Poloz)今天下午表示,房屋按揭市场应该提供更多的产品选择。

央行行长说,现在是时候刷新加拿大房屋按揭的选择了。

行长周一在温尼伯的一次演讲中表示,变化可能包括:

鼓励超过五年的贷款期限

建立私人按揭证券(private mortgage-based securities)

为首次购房者推出按揭贷款补助(shared-equity)

看来春天真的要来了。

来源:超级生活

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