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【史上最全】政府送钱给你,31招节省养房成本!
2019年5月04日    来源: 温房网    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

众所周之,加拿大是一个高福利的国家,但是具体哪些福利政策很多人却并不清楚。尤其是许多购房者、卖家以及业主只知道买房、卖房要花钱,却不知道还有这么多省钱妙招!但是如果您符合条件但是没有申请的话,这些补贴是不会主动找您的!快来看看都有哪些福利和补贴吧。

1. 首次置业者房地产转让税(PPT)减免政策

符合条件的首次购房者可以豁免成交价格前20万的1%的房产税;购买最高价值50万的二手房,可免剩余部分的2%的房产税。售价在50万至52.5万之间的住宅享有部分豁免,售价52.5万及以上的不予以豁免。海外居民、海外公司和应税受托人不享有豁免。

了解详情:1-888-355-2700

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/exemptions/first-time-home-buyers

2. BC省新建房屋转让税豁免(BC Property Transfer Tax Newly Built Home Exemption)

符合条件的新房购买者,可以免除为新建房屋或新分割单元支付房屋转让税(Property Transfer Tax PTT),价格最高75万。而售价在75万至80万之间的新房可以获得部分豁免。

了解详情:1-888-355-2700

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/property-transfer-tax/exemptions/newly-built-home-exemption

3. 业主自住补助(The Home Grant)

业主自住补助可以为业主减少为主要住所支付的财产税,如果居住在农村地区,像市政府或省府支付财产税的业主可以获得补助金。这项补助金可为评估价值最高165万元的业主减少物业税的支付。

房屋价值超过165万元的,每增加1000元,补助金就减少5元,房屋价值超过176.4万(基本补助)或者181.9万(额外补助)的房屋取消补助。基本补助金包括:

· 大温地区和菲沙河谷地区的主要住宅每年补助570元;

· BC省其他地方的农村业主另外增加200元补助;

· 为65岁及以上的老年人、永久残疾人士和战争的退伍军人提供275元的额外补助金。

了解详情:https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/home-owner-grant

4. BC房产税延缴项目

针对老年人的房产税延期项目:符合条件的55岁及以上业主可以延期缴纳房产税。

为有孩子的家庭提供的房产税延期项目:符合条件的、需要抚养18岁以下孩子的业主可以推迟缴纳房产税。

了解详情:温哥华:604-660-2421 BC省其他地区:1-800-663-7867

https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/property-taxes/annual-property-tax/defer-taxes

5. 首次购房者奖励计划

加拿大抵押贷款和住房公司(Canada Mortgage And Housing Corporation CMHC)为家庭年收入低于12万美元、符合条件的首次购房者分担5%的首付,为新建住房分担10%的贷款,为现有住房分担5%的贷款。买方稍后或在转售时需要支付将这部分贷款。该计划将减少首次购房者每月房贷支付额。

了解详情:https://pm.gc.ca/eng/news/2019/03/20/new-program-help-100000-canadian-families-buy-their-first-home

6. 购房者计划(Home Buyers’ Plan)

指允许购房人在年度内从自己的注册退休储蓄计划(RRSP)账户中提取最多3.5万元来为作为自己的购房首付款,如果是夫妻的话最多可以提取7万。对于曾经有过婚姻关系或者同居关系最后破裂的购房者,即使不是首次购房者,也有资格再次使用该计划。

了解详情:https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/rrsps-related-plans/what-home-buyers-plan.html

7. 购房GST/HST退税(GST/HST New Housing Rebate)

购买价格在35万元或以下的房屋,购房者可以申请退税的5%的GST。退税额相等于GST的36%,最高不超过6,300元。在35万至45万元之间的房屋,可以申请部分退税。售价在45万元以上的房屋不享受退税。

了解详情:https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/forms-publications/publications/rc4028.html

8. 首次买房自住税收抵免(First-Time Home Buyers’ Tax Credit HBTC)

在2018年购买符合资格房屋的购房者,在提交2018年个人所得税及福利申报表时,可以根据附表1第369项——申报最高5,000元额度的免税。对于符合首次购房标准的购房者,可以获得最高750元的退税,其计算方法是将购房者5000元的税额,乘以15%的联邦不可退税抵免率(相当于当年最低的个人所得税税率)。

了解详情: https://www.canada.ca/en/revenue-agency/services/tax/individuals/topics/about-your-tax-return/tax-return/completing-a-tax-return/deductions-credits-expenses/line-369-home-buyers-amount.html

9. CMHC贷款保费退还(CMHC Mortgage Loan Insurance Premium Refund)

该计划为购房者提供CMHC抵押贷款保险10%的保费退款,如果购房者购买节能住宅或对房屋进行节能改造,可以延长贷款期,不收取额外费用。

了解详情: https://wwwNaNhc-schl.gc.ca/en/finance-and-investing/mortgage-loan-insurance/the-resource/energy-efficient-housing-made-more-affordable-with-mortgage-loan-insurance

10. Home Adaptations for Independence (HAFI)

一个由省政府和联邦政府联合发起的项目,提供最高达2万的补助,帮助符合条件的低收入老年人和残疾人业主或房东,对他们的房屋进行改造,用于房屋无障碍设施(轮椅过道等)和安全设施的改造。

了解详情:https://www.bchousing.org/housing-assistance/HAFI

11. BC省老年人房屋翻新退税( BC Seniors'Home Renovation Tax Credit)

这项退税帮助65岁及以上的符合条件的老年人,支付其永久性住房翻新费用。从而令老年人进出更方便、行动更自如。每年最高退税额为1000元,按照符合条件支出额(最高1万元)的10%计算。

了解详情:https://www2.gov.bc.ca/gov/content/taxes/income-taxes/personal/credits/seniors-renovation

12. 节能贷款( Energy saving mortgages)

一些金融机构向购房者或者业主提供特殊的抵押贷款,使房屋更加节能。例如,业主可以申请BMO Eco Smart贷款或TD银行的Rural Property贷款。

了解详情:https://www.bmo.com/pdf/EcoChecklist-House_EN.PDF

https://www.td.com/ca/en/personal-banking/solutions/green-banking/

13. 低息绿色贷款 (Low interest green renovation loans)

一些银行提供“绿色贷款”给屋主用于节能改造。Vancity可提供$20,000利率为P+1%的10年期贷款。对于超过$5,000的固定利率贷款,RBC可提供1%的利率折扣或$100作为能效评估的补贴。

了解详情:https://www.vancity.com/Mortgages/TypesOfMortgages/EnvironmentalOptions/

https://www.rbcroyalbank.com/personal-loans/energy-saver-loan.html

14. Clean BC Plan

该计划是加拿大政府一项耗资6.79亿元的新计划,为购买电动汽车的购车者提供最高6000元的奖励,并为更换化石燃料供暖系统的业主提供2000元的奖励。

了解详情: https://cleanbc.gov.bc.ca

15. Energy Efficient Buildings

BC电力公司(BC Hydro),、BC煤气公司(Fortis BC)和BC Housing联合项目,鼓励家庭和企业安装高效供暖设备和改善建筑围护结构。

了解详情:https://www2.gov.bc.ca/assets/gov/farming-natural-resources-and-industry/electricity-alternative-energy/energy_efficient_buildings_strategy.pdf

16. BC Hydro、FortisBC 能源返利

BC Hydro和FortisBC联合推出的一个计划,为业主更换热泵、隔热、通风防护、热水器系统提供返利折扣,如果在18个月内进行了两次符合标准的装修升级,还可获得300元的奖金。

了解详情:https://www.bchydro.com/powersmart/residential/savings-and-rebates/current-rebates-buy-backs/home-renovation-rebates/rebates.html

17. FortisBC 新屋能源返利优惠(FortisBC new home energy rebate offer)

FortisBC和BC Hydro的客户建造符合“能源之星(Energy Star)”规定的新住宅,或安装高效天然气壁炉时可以获得折扣。

了解详情:https://www.fortisbc.com/rebates-and-energy-savings/rebates-and-offers

18. 家居能源优惠(Home energy rebate offer)

BC Hydro和FortisBC为业主提供升级和改进家居系统的折扣,包括升级隔热、空间、热水系统以及通风系统,以减少能源的开支。这个计划还包括完成3次或以上升级的奖励,可用返利额最高1万元。

了解详情: https://efficiencybc.ca/incentives/home-renovation-rebate-and-efficiencybc-program/

https://www.fortisbc.com/Rebates/RebatesOffers/Pages/Results.aspx?type=homes&city=Richmond

19. 节能设备(Energy savings kits)

BC Hydro和FortisBC为符合收入标准的业主提供免费的节能工具包,其中包含帮助业主节省能源和资金的产品。

了解详情:https://www.bchydro.com/powersmart/residential/savings-and-rebates/savings-based-on-income/free-energy-savings-kit.html

https://www.fortisbc.com/rebates/home/free-kit-to-save-energy-at-home

20. FortisBC出租公寓大楼返利折扣(FortisBC Rebate for rental apartment buildings)

FortisBC为拥有9个及以上出租单元的公寓楼业主和管理人员,提供的租赁公寓节能计划。包括为每个单元安装一个新的节水淋浴喷头、厨房和浴室水龙头充气器(faucet aerators)、进行能源评估,并提供专业帮助。

了解详情:https://www.fortisbc.com/rebates/business/rental-apartment-efficiency

21. 加入Power Smart团队

成为“Power Smar团队”的一员,如果你在未来一年内能够成功得将用电量减少10%,将获得50元的奖励。

了解详情:https://www.bchydro.com/powersmart/residential/tools-and-calculators/track-your-electricity-use.html?WT.mc_id=F17EVP_myhydrologin

22. “Energy Star”电器返利

BC Hydro Power Smart与市政府向业主提供返利优惠,只要业主购买带有“Energy Star”标志烘干机和冰箱的就可以获得价值100元的返利。

了解详情: https://www.bchydro.com/news/press_centre/news_releases/2015/big-rebates-on-appliances.html

23. BC Hydro Power smart电器返利

在2019年4月5日至5月31日期间,业主可获得标有“Energy Star”洗衣机、烘干机和冰箱的返利折扣。洗衣机可获50元返利;冰箱可获最高100元的返利;烘干机可获高达100元的返利。

了解详情:https://www.bchydro.com/powersmart/residential/savings-and-rebates/current-rebates-buy-backs/appliance-rebates.html

24. 温哥华城市热成像计划(Thermal Imaging program)

使用热成像技术帮助屋主分析热损失情况是温哥华致力于节约能源的又一新举措,被选中参与的社区分别是Strathcona、 Hastings Sunrise、Dunbar-Southlands、 Riley Park和Victoria Fraserview。

了解详情: https://vancouver.ca/news-calendar/city-launches-thermal-imaging-pilot-program.aspx

25. Leaders in Energy Management Program

作为能源管理项目的领导者,BC Hydro与大型商业、政府和客户每年花费20万以上,为客户提供能源管理项目、工具和奖励。

了解详情:https://www.bchydro.com/powersmart/business/programs/partners.html?WT.mc_id=rd_oldpsp

26. 企业节能奖励计划(Business Energy Saving Incentives)

升级节能技术的企业可以获得财政奖励。

了解详情:https://www.bchydro.com/powersmart/business/programs/business-incentives.html

27. FortisBC企业返利(FortisBC rebate program for businesses)

对于商业建筑,用于建造高性能、节能的商业、多单元住宅或工业建筑可以节省高达50万元,以及返利高达100万用于工业建筑的节能升级。

了解详情:https://www.fortisbc.com/rebates-and-energy-savings/rebates-and-offers/rebates-business

28. 温哥华城市建筑能源改造基金(City of Vancouver Building Energy Retrofit Fund)

温哥华市议会已经批准设立一个100万元的建筑能源改造基金,以支持一个提高建筑物能效的项目。该项目还包括一个绿色房东计划(Green Landlord Program),以帮助公寓业主和非市场住房经营者对其建筑进行再投资,降低能源成本。

了解详情:https://vancouver.ca/news-calendar/new-fund-to-spur-energy-efficiency-upgrades-for-buildings.aspx

29. 集雨桶计划( Rain barrel subsidy programs)

温哥华市政府为居民提供集雨桶补贴打折:列治文30元,本拿比100元,高贵林60元。其他城市可能也有类似的政策。

了解详情:https://www.richmond.ca/services/rdws/water/savewater/rain-barrel.htm?PageMode=HTML

https://www.burnaby.ca/City-Services/Water---Sewers/Water-Conservation/Water-Conservation-Tools.html

https://www.coquitlam.ca/city-services/water/water-conservation/water-wise.aspx

30. 免费节水设备

温哥华市政府提供节水工具,以减少水的使用,包括本拿比、高贵林和三角洲地区。

了解详情:https://www.burnaby.ca/City-Services/Water---Sewers/Water-Conservation/Water-Conservation-Tools.html

https://www.coquitlam.ca/city-services/water/water-conservation/water-wise.aspx

http://www.delta.ca/services/water-sewer/water-conservation/outdoor-water-saver-kit

31. 水表工程(Local government water meter programs)

市政当局可能会提供水表,业主只需要支付自己所使用的水量。不用再支付固定水费,用多少交多少,既能省钱又能省水,一举两得。

西温、列治文、本拿比、三角洲都有水表工程项目。

了解详情:访问所在城市政府网站,搜索“Water meter”

https://westvancouver.ca/home-building-property/water-sewers

https://www.richmond.ca/services/rdws/water/savewater/sfwatermeter.htm

https://www.burnaby.ca/City-Services/Water---Sewers/Engineering-Permits.html

http://www.delta.ca/services/water-sewer/water-conservation/voluntary-water-metering-program

来源:温房网

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