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列治文3年新城市屋只卖69.9万,温东新装修独立屋99万挂牌
2019年4月17日    来源: Vanfun温房    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

本期的10套房源,出现了一些性价比比较高的房子。

首先是本期的第2名,列治文West Cambie地区的3年新城市屋,靠近4号路。看到69.9万的挂牌价小编吓了一跳,仿佛回到了2015、2016年。这房子的最新估价是97.9万,2018年4月第一次挂牌时的价格就是97.8万,一年之后,经过几次降价,卖家挂出了6字头的低价。

然后是本期的第3名,列治文西南角Steveston North地区的独立屋,政府估价为132万元,最新挂牌价为114.9万元。这套房子占地面积5387平方英尺,比4000平方英尺左右的标地小独立屋要大。整理资料的时候,小编看着这房子眼熟。一查,果然在去年9月17日-9月23日这一期的《温房一周》上出现过这套房子。当时的排名是第2名、挂牌价为138.8万元。

经过半年的博弈,卖家终于肯把挂牌价格降至120万元以下。按照最近半年同一地区类似房屋的成交记录,这个价格应该说比较符合市场预期。在去年8月27日-9月2日的《温房一周》中,小编曾点评了一套上市4天就卖出的独立屋,就是这一地区的小独立屋,当时的挂牌价是119.8万元,成交价为125万元。不过,相比于半年前,市场价格又有微幅下跌,因此第3名114.9万的挂牌价也是符合这个市场趋势的。

接下来是本期的第7名,温东Killarney地区的一幢老独立屋,最近挂牌价99万。卖家2018年做过全新装修,而且当前的挂牌价已经低于2016年的购买价,考虑买卖和持有成本,可以说卖家肯定在亏钱卖了。

最后一个性价比较高的是第9名,温西Point Grey地区一幢90年房龄的小独立屋,165.9万挂牌,基本上就是土地的价格。地块是33英尺×120英尺的标准面宽地。在2016年、2017年高峰的时候,Point Grey的标准地不会低于200万。现在这个价格,如果自住买家买下推倒重建的话,建房成本加上土地价格,估计总成本可以控制在250万左右。这个价格在Point Grey有个全新小独立屋,已经很不错了。

本期的第1名是上期的第2名,南本拿比Metrotown边缘的全新城市屋Me-anta,她参与了上周六JOHOME温房网-新房团购的线下活动。一周的时间又成功卖出一套,目前只剩下3套房源。这个楼盘的特点感兴趣的读者请参看上周的《温房一周》。

本周末,即4月20日,JOHOME温房网—新房团购频道的线下活动将继续举行。据小道消息,列治文市中心黄金地段的某楼盘将参加本场线下活动,会推出一些保留房源,比如1卧室户型,总价低至50万以内,而且现场还有特别团购折上折。

有兴趣参加本周新房团购线下活动的读者,请在文后【写留言】处,留下您的姓名和联系电话,我们会告知具体的时间和地点。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

西温Gleneagles独立屋,R2356279,4卧5卫

地址:6447 Pitt St,West Vancouver,V7W2C1

土地面积:6750平方英尺

房屋面积:4106平方英尺

建造年份:2015年

价格:289万

No.9

温西Point Grey独立屋,R2357402,6卧3卫

地址:2779 Alma St,Vancouver,V6R3S3

土地面积:3960平方英尺

房屋面积:2213平方英尺

建造年份:1929年

价格:165.9万

No.8

温西Kerrisdale独立屋,R2356969,6卧5卫

地址:2839 W 42nd Ave,Vancouver,V6N3G7

土地面积:5602平方英尺

房屋面积:3371平方英尺

建造年份:1995年

价格:289.9万

No.7

温东Killarney独立屋,R2356440,6卧2卫

地址:3236 School Ave,Vancouver,V5R5N3

土地面积:3804平方英尺

房屋面积:1907平方英尺

建造年份:1958年

价格:99万

No.6

列治文Garden City独立屋,R2357622,4卧3卫

地址:9780 Dayton Ave,Richmond,V6Y3E8

土地面积:4365平方英尺

房屋面积:2519平方英尺

建造年份:1985年

价格:149.99万

No.5

列治文Seafair独立屋,R2356134,5卧6卫

地址:3388 Newmore Ave,Richmond,V5Z2R4

土地面积:7029平方英尺

房屋面积:3315平方英尺

建造年份:2013年

价格:198.8万

No.4

列治文Boyd Park独立屋,R2357621,3卧3卫

地址:8300 Coldfall Crt,Richmond,V7C4X3

土地面积:5445平方英尺

房屋面积:2266平方英尺

建造年份:1978年

价格:125万

No.3

列治文Steveston North独立屋,R2356921,5卧3卫

地址:10464 Kozier Dr,Richmond,V7E5L8

土地面积:5387平方英尺

房屋面积:2706平方英尺

建造年份:1980年

价格:114.9万

No.2

列治文West Cambie城市屋,R2356161,3卧3卫

地址:1-9833 Cambie Rd,Richmond,V6X1K3

房屋面积:1250平方英尺

建造年份:2015年

物业费:313.53元/月

价格:69.9万

No.1

南本拿比Metrotown城市屋Me-anta,新房现房,尾盘

地址:7001 Royal Oak Avenue,Burnaby, BC

房屋剩余数量:3套

房型:2房

开盘日期:2017年

交房日期:2018年

价格:73.99万起

来源:Vanfun温房

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