人在温哥华:加拿大中文门户网站   | 点击查看繁体版  
手机客户端
近期热点
当前位置: 新闻资讯 » 地产频道 » Chris Lee李宏宇 »
保护自身利益 加拿大购房前的产权查询
2016年5月03日    来源: 加房网    阅读:    [我要投稿]   [我要收藏]

在加拿大买房前,买方首先要了解房屋的所有权信息。地产经纪或律师通常会从地产局查询相关信息,这就是所谓的“产权查询”(Title Search)。产权查询是安全购屋的保证,可以保护买家的权益。

所有人资料

显示有多少人拥有该物业。需要注意的是,offer上的卖家姓名必须与此相符合;若物业为多人共有,所有人都必须在offer上签名,缺一不可。多人共同拥有物业的情况有两种:一种是因资金不够、分摊风险或合资成立购屋基金而合买;另一种为夫妻联名或子女父母联名,是不可分割的,直到一方死亡时,物业由另一方继承。

法定标识

包括地号(PID)、法定描述与地址,这三项是产权查询的关键内容。

抵押设定

如果屋主有房屋贷款,在产权查询时会出现贷款银行与贷款号。

通行权

最常见的情况是,煤气或电力公司拥有通行权进入您的土地内工作。买房时应查清通行权可通行的正确位置。

地役权

与通行权类似,但范围较广,就是认可让人使用或经过您的部分土地(如共享车道),或新公路将经过、或有人必须经过房屋的土地内再进入自己的土地等。地役权往往会降低建屋容积率,甚至影响房价。

契约/合同

包括各种契约文件,大部分是失效的文件,但一直未申请注销。这些文件仍会一直伴随着所有权,所以应查清屋主之前曾与相关单位签订的所有合同。

假扣押/诉讼

如果建筑商未能取回其建筑贷款,建筑商会通过法院申请假扣押。此外,在离婚诉讼中,一方可能会申请假扣押。当产权登记时遇到假扣押的情况,卖家必须先行解除方可过户。

证照

有些屋主为避免房屋被盗卖,会到地产局领取权状。一旦房屋需要再过户,必须先交回权状才可以。

来源:加房网

----------------------------------------------------------------------

获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

获取更多本地地产出售信息,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

分享到:
我来说两句 (共有0条评论)
扫描分享新闻到朋友圈
扫描后点击 右上角分享
扫描订阅 VanPeople频道
温哥华竟如此有趣
已推荐0

【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

热门新闻排行更多>

微信扫一扫

温哥华最火公众号

服务号
VanPeopleCom