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惊! 加拿大9月房产销量破纪录 一个月卖出50000多套 房价飙升17.5%!
2020年10月15日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:   
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火爆异常

加拿大房市在如今第二波疫情的冲击下,依然毫不退缩,已经连续三个月创下月度新高。根据加拿大地产协会(CREA)今天发布的数据,加拿大9月房屋销量和价格双双上涨。

从CREA的数据来看,9月加拿大房屋销售在经季节性调整之后,一共卖出了56,422套房屋,较8月攀升了0.9%;

与去年9月相比更是增长了45.6%。

据CREA称,这是有记录以来出现过的最高的9月销量,打破了销售的月度记录。

CREA的报告还表示,今年9月同时还是有史以来最繁忙的9月份,全国房屋交易量比2019年9月净增了20,000套,这几乎相当于往常年份12月份一个月的销量。

今年目前为止,加拿大房屋交易量达到402,578套,比去年同期增加了5.8%。

9月全国的平均房价则突破60万大关,达到了创纪录的$604,000加币,相比2019年9月增长了17.5%。

在大家的印象中,BC省和安省一直主导着加拿大的房市,想必也是房价上涨最多的省,但事实并非如此。

然而从去年九月至今,全加拿大房价涨幅最大的两个省分别为新不伦瑞克省和新斯科舍省,涨幅分别高达31.36%和21.15%。

相比之下,安省只能屈居第三,涨幅为19.67%,而BC省更是排到了第六名,涨幅只有13.58%。

CREA主席哥斯达黎加·普洛普洛斯(Costa Poulopoulos)在一份声明中说:“当我们进入这个非常奇怪的年份的秋季市场时,许多加拿大住房市场水平都继续保持着历史高位。”

普洛普洛斯

虽然销量和房价都出现了上涨,但是新上市的房屋数量还是出现了下滑,九月新上市的房屋数量回落了10.2%。

这扭转了8月新房源激增至纪录水平的局面,全加拿大三分之二的本地市场新房供应量下降,其中温哥华和大多伦多及其周边地区的降幅最大。

由于一些地区房产出现短缺,据普洛普洛斯表示,买家之间也存在“激烈的竞争”。

安省周边一些较小的城市以及首都渥太华的房价涨幅最大,多伦多郊区和安省乡村城镇的房价同比涨幅也非常强劲。

大家都在远离市中心,寻求更大的居住环境。

加拿大房市如此火爆,即使疫情是疫情也无法浇灭市场的热情,现在的问题是,这样的热情能否持续下去。

TD银行的经济学家桑迪(Rishi Sondhi)表示,目前房市繁荣的一大原因,是春季销售旺季后的需求被延后了。

但这种延后的需求在很大程度上已经成为了过去,所以,在未来的几个季度当中,房屋销售可能将会开始降温。

来源:加拿大地产周刊

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