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大温是海外豪宅买家首选地!温哥华Point Grey豪宅跻身“世界八大最贵房…
2020年9月17日    来源: 凤凰加拿大    阅读:   
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“在全球疫情当中,大温地区仍然是海外豪宅买家的首选目的地之一”。销售大温豪宅的经纪人能够看到,COVID-19恰恰刺激了这些海外买家对“资金避风港”的需求。

中国最重要的海外置业网站“居外”不久前发表过一篇文章,名为“海外买家可购的8处最贵房产”。

文中,加拿大只有温哥华灰岬区(Point Grey)的一处豪宅跻身这“世界八大最贵房屋”。

这栋名叫Belmont Estate的房屋也是目前全加拿大最贵的在售房屋,其所在的灰岬区是著名的富贵区,据说英国哈里王子夫妇年初曾想在这个区域置业,看上了这个区的另外一幢豪宅。

说回到这栋豪宅,它的设计是由其首任房主和加拿大著名建筑师合作所做,建造也耗时五年多。有三层楼,占地2044平方米,院落面积近5200平方米。

置身其中,可以俯瞰布勒内湾(Burrard Inlet)的全景,且正在西班牙海岸沙滩(Spanish Banks)的上面,可以看到乔治亚海峡、英吉利海湾、温哥华市中心和北岸山脉及周边地区的秀美景色。豪宅外面,院子里有三层高的凡尔赛宫风格花园和一个花园。

在“索斯比”上,这幢豪宅的标价是5800万加币

居外网的文章说,这处房产是温哥华和卑诗省的标志性建筑,为“对艺术和历史充满热情的海外买家提供了一个难得的机会”。

“居外网”旗下刊物《居外荟》杂志预测温哥华2020年房价保持平稳

总之,这座位于Belmonte Ave上的房产拥有所有能想象到的豪华,包括春天花园里盛开的12000朵鲜花。在“居外网”的文中,这幢温哥华豪宅排名全球最贵房产的第四名。

如“居外网”所说,一些专门为富人即“为高净值人士”做投资的公司,现在正在宣传温哥华和多伦多,将其作为理想投资地来推销。

在COVID-19疫情所带来的动荡中,温哥华和多伦多的房地产则相对稳定和安全。

对此,本地媒体集团Postmedia专栏作家托德(Douglas Todd)今日在《温哥华太阳报》上撰文说,大温地区方式发生了剧烈的分化,在COVID-19大流行期间,多方位地呈现出了种种截然不同的表现,许多本地买家跑到郊区抢200万元以下的独立屋,而投资市中心公寓的买家则在抛售。

专为全球富人盯着房地产投资和移民机会的Henley and Partner公司说,在COVID-19大流行期间,许多人都觉得有个“后路”即有备用的住所和国籍都很有必要。

Henley公司总经理Juerg Steffen说,作为一种避免资产缩水的方法,购买房产以获得后备居住地或公民身份,是最好的办法,是眼下可以做的最安全、最睿智和最可持续的投资之一。

在眼下的全球疫情之中,通常Henley公司的客户所追求的,是具有优质医疗资源和能够抵御COVID-19的国家。

而加拿大,尤其是卑诗省,之所以能够成为富人首选,部分原因是在应对COVID-19方面相对成功一些。

另一家跨国房地产经纪公司莱坊(Knight Frank)也有大量的客户,尤其是在中国、印度和波斯湾周边在实现工业化的过程中所产生出来的富豪。据莱坊公司说,其34%的客户希望移民他国。

不过,虽然这些只服务于富人的跨国地产经纪公司表示乐观,但从今年的数据来看,大温地区目前的海外投资资金涌入还不算太多。

在过去两年,大温地区的豪宅价格是在下降的,而当前又有种种迹象表明,有钱的买家仍只是在零敲碎打,在疫情期间只是图个捡便宜而已。

在发生疫情之前,加拿大去年有37万移民落地,有64.2万名国际学生前来就学。加拿大对外提供十年旅游签证,还有很多省份事实上在向海外投资者销售加拿大护照,而这些都是全球富人很愿望得到的。

大温地区华裔居民占人口的五分之一,所以来自中国的富豪会更加青睐这个地方。

对于中国高端房地产投资者来说,加拿大是全球第五名最受欢迎的国家。能排在加拿大前面的,除美国外,都是距离中国更近的国家,如泰国、澳大利亚和日本。

了解中国富裕阶层房地产投资需求的“胡润报告”称,大温哥华地区是全球第七大“高净值人士投资目的地”,比洛杉矶和旧金山的地位更高。

在“居外网”中国买家询价最多的10个国家中,加拿大名列第五

“居外网”上月另有刊文说,去海外置业的富人买家,越来越看重安全和医疗水平。

由于疫情,中国年轻一代的富豪正在“以多种方式寻求心灵宁静”,所以会喜欢“深宅大院”的房型,因为这些房屋能“远离人潮拥挤”。

在富人们看来,全球购房能进一步彰显自己的地位,所以住宅的功能远不止游泳池和健身房,他们所要的更大的有“深宅大院”式的豪宅还应该有桑拿、瑜伽、净水系统和顶级安保。

根据“深知集团”的数据,在全球疫情期间,加拿大的安全性即“经济、社会和医疗稳定性”在200个国家中排名第12位。

在美国豪宅主题Mansion Global网站中,也有很多西温和温西豪宅资源,专向在疫情期间寻求安全的高净值人士推荐。据Henley and Partners表示,现在高净值人士也在和普通人一样,想要在疫情时期争取能以更低的价格入手房屋。

来源:凤凰加拿大

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