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房地产8月销量价格双双飚升 比同期上涨了33.5%
2020年9月16日    来源: 星岛环球网    阅读:   
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全国房地产市道在8月份量价齐升,单月份销售量再涨6.2%创新高位,较去年同期更升33.5%;单月放盘量也增加10.6%。加拿大地产商会(CREA)的统计显示,平均屋价也打破8月份的纪录升至586,000元,比去年同期增加18.5%。

报告指出,上月的楼市成交量不再出现6、7月的大温哥华全国上升,在安省大多伦多地区和卑诗省大温哥华的带动下,全国有60%市场的销售增加。虽然全国很多地区的房屋供应均出现短缺,但大多伦多地区和大温哥华的挂牌数量增加不少。8月份的成交量比去年同期上升33.5%,刷新8月份的销售纪录,也是有统计以来的单月份第六高位。虽然新冠疫情导致今年的房地产市道有多个月陷入低谷,但今年首8个月有341,461间房屋经电脑多重放盘系统(MLS)易手,仍比去年增加0.8%。

8月份二手楼房成交量比去年同期上升33.5%。资料图片

竞价情况更趋激烈

协会主席Costa Poulopoulos指出,由于很多客户要追回今年春季的迟滞,促使全国很多地区的楼市在夏天打破成交纪录。供应短缺的地区在疫情前已经出现买家竞价的情况,春夏两季的需求挤在一季,令抢Offer更趋激烈。

首席经济师(Shaun Cathcart)表示,8月底的销售量完全追上去年同期是出乎意料之外,但去年上半年的市道偏低。如果与疫情前的市况比较,仍然有一定的距离。今年头8个月的市场起伏极大,9月似乎缓和下来,预测今年的市况是中规中矩,比不上没有疫情的情况,但较4月时有相当的改善。

全国有大约四分三市场的挂牌量上升,主要是大温哥华、大多伦多地区和渥太华的放盘增加,令销售与新挂牌比率从7月的72.3%放缓至69.4%,但依然是8月份的单月最高位。8月底的全国库存再缩减至2.6个月,安省多个地区的库存量依然不足1个月。

平均屋价59万

上月份的电脑盘综合屋价指数(MLS HPI)单月上升1.7%。全国21个主要房地产市场除维多利亚和温哥华岛外,均有增长。

渥太华以19.9%的升幅领先全国,其次是满地可的16.4%,大多伦多地区和金马蹄地区有10%至15%的增长。亚省卡加利和爱民顿的屋价与去年同期持平。卑诗省各地则上调3.5%至5.5%。8月份的全国平均屋价再创新高,上升至586,000元,比去年同期增加18.5%。如果撇除楼价最高和成交量最活跃的大温哥华地区和大多伦多地区,全国的平均屋价大约调低122,000元。

来源:星岛环球网

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