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一个独立屋变四个房子!温哥华有望明年实施
2020年9月15日    来源: 都市加西追踪    阅读:   
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温市独立屋地拟1分4 冀留中产家庭在原区

温哥华市府将考虑推出“Making HOME”试行项目,允许在现有独立屋社区内增加住房选择,改善房屋可负担性,并帮助解决中等收入家庭的住房问题。

甘迺迪的提案,希望温哥华增加更多住房选择。市府网站

这份由市长甘迺迪(Kennedy Stewart)提出的提案,旨在允许一个标准的独立屋地块上可兴建4个市售房屋,但其中有两套房屋必须是永久向中等收入者开放,即年收入水平为80,000元左右的家庭,并保留合法租赁空间。

按照现行市府政策,独立屋物业可利用地库(basement)及后巷屋(laneway house)为收入在60,000到75,000元的民众提供可负担出租单位。

项目将于周三递交市议会批准以进行文本修订,并指示市府工作人员制定计划,于100个独立屋物业展开试点项目。一旦获通过,项目的相关指引预料可在明年第二季度递交市议会审批,并在第三季度正式开始。

允许兴建更小面积房屋

按照计划,这些房屋在停车要求、设计和建筑容积率等市府相关规定上将有所放松,以允许兴建更小面积的房屋,但新屋高度须与普通住宅的高度一致,且不能因此导致失去现有的租赁单位或历史建筑。

甘迺迪周一在记者会上指出,新政策将有利于解决当前的社会、经济和环境问题,令土地可以得到更好利用。他强调,温哥华将起到带头作用,为中产阶级提供更多可负担的住房选择。

他说:“未来,我们将看到更多家庭不再因为温哥华只有公寓和数百万元独立屋的有限住房选择而被迫离开,也将为年轻一代提供更多在温哥华工作和生活的机会。”

数据显示,目前在温哥华若想拥有一幢独立屋,年收入须达到200,000元,首付超过300,000元。仅温东地区的独立屋平均售价就达到140万元,只有2.5%收入最高的人士有能力负担,而全市有57%的土地为独立屋物业,若计划通过,市民可负担独立屋住房的比率可提高到50%。

据一项民调显示,有71%是受访者因无法负担房屋而选择离开温哥华,51%因为无法居住在自己的社区而离开。有超过7成的受访者希望在独立屋社区有更多住房选择。

这一提案也受到到住房倡议组织支持,温哥华非牟利机构Small Housing BC执行总监Darrell Mussatto认为,通过提高土地利用率,温市将建立一种实用机制,改善房屋供应的同时,提供住房可负担性。他说:“提案创造的不仅是永久性、可负担的房屋所有权,同时也是保留和振兴现有街区的方式,将造福社区家庭”。

来源:都市加西追踪

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