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BC省财政赤字从0暴增到128亿!未来或对房奴加税
2020年9月10日    来源: 好房网    阅读:   
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当地时间9月10日,BC省政府发布2020年一季度财报,数据显示:

1、预计2020-2021财年,BC省经济总量将下降6.7%。

2、预计2020-2021财年,BC省财政赤字将达到128亿加元。

3、截至2020年8月,BC省的失业率为10.7%。

4、应对疫情大流行的支出、税收和自然资源收入的下降、BC省保险公司(ICBC)的损失是造成巨额赤字的三大因素。

所谓财政赤字也很好理解,普通人买房钱不够需要向银行贷款,政府公共支出不够就需要以税收作为担保发行债券,只不过财政赤字的债主成分更复杂且对社会公共服务的水平影响更大。

就像个人抵押贷款一样,BC省政府能承受的财政赤字也是有限度的,简单来说当财政收入不足以覆盖利息支出的时候,政府就算破产了。

另据加拿大统计局的数据:BC省居民总数为507万,不分男女老少是不是就业年龄,平均每个人背负2560加元的公共债务。如果把这个数据缩小到就业人口,则每个BC省劳动力差不多要背负5000多加元的公共债务。

根据加拿大媒体的说法,BC省政府在正常情况下是做平衡预算,也就是收入多少花多少,不会主动负债。所以消化128亿加元财政赤字的路或者很漫长,或者很痛苦。

可以预见的是未来BC省中产阶级将成为还债主力。

根据BC省政府的数据,2019-2020财年,BC省财政有2.74亿加元的盈余,按照这个数据推算,仅仅一个财年,BC省财政就从正2.74亿到负128亿,尽管有新冠疫情的客观情况存在,但损失也实在太大了。

根据不久前的一则报道,加拿大贷款与住房公司(CMHC)正式授权UBC调研“房屋净值税”的可行性。而CMHC是实实在在的国有企业,相当于半个政府部门。也就是说从加拿大联邦政府开始,已经开始打房主的主意。

所谓的“房屋净值税”可以理解为房屋利得税。目前在加拿大自住房出售时不需要缴纳这个税的。

举例来说,黄三水在加拿大有两套以上住房,其中第二套住房买入时50万,售出时100万,第二套住房增值的50万部分需要缴纳利得税。但如果黄三水在加拿大只有一套房屋,买入时50万,卖出时100万,则增值部分是不需要缴税的。

如果”房屋净值税“出台,则黄三水哪怕只有一套自住房屋出售,房屋的增值部分也必须缴纳利得税。

其实也很好理解,政府本身不创造财富,政府的收入基本来自税收。在经济总量下滑的情况下继续平衡预算甚至要留出还债的钱,只能通过加税实现了。而加税的最好目标当然是有房产的中产阶级,因为只有这个群体的反弹力度最小,毕竟再穷也还有套房子吗。

不过更糟糕的消息是,128亿加元的赤字也只是预期,因为新冠疫情不但没有结束的信号反而有卷土重来的征兆,所以BC省准备了25亿加元资金投入接下来的防疫和经济恢复工作。

山雨欲来风满楼。新冠疫情带来的财政赤字是必须抹平的,大家静下心想一想钱从哪里来就能明白,有资产的收入高的自然要多做贡献。所以各位有产阶级要做好心理准备,未来涉及房产的税收会只增不减。

来源:好房网

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