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疫情下 大温华人爸爸慌了 房价飞涨 儿子都"保不住"了!
2020年8月10日    来源: 加拿大地产周刊    阅读:   
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因为这场疫情,有华人开始担心起了他们的下一代。

经历了这半年来的疫情,大温地区的房价让很多人都有点摸不着头脑了,之前这么多专家看空,警惕人们要小心房价的下跌,可如今房价和销量却依然蹭蹭地往上涨,让不少人都直呼看不懂。

最近这段时间,人们被压抑的需求都在重新显现,尤其体现在一些郊区的独立屋上,但很多分析师如今仍然认为,目前市场上的风声普遍都是在夸大市场的表现。

由于房地产是细分市场,大家需要将注意力放在细节上,打个比方,根据The Province报道,最近大温高端地产商的日子就不太好过。

因为平时吸引了大量国内和境外投资者的公寓预售市场,现在正面临着崩盘的危险。而很多一直将公寓作为投资商品持有的人(几乎占到所有公寓买家的一半),都在试图抛售他们的公寓。

加拿大抵押贷款与住房公司(CMHC, Canada Mortgage & Housing Corp.)的首席执行官埃文·西德尔(Evan Siddall)就是众多看空房市的专家之一,他在五月的时候就警告大家,由于失业率上升,无力支付贷款的人数上升,房价将会面临下跌。

埃文·西德尔

在上周,他再次发出警告,希望大家“最好听从客观的建议,而不是听取那些靠房价赚钱的所谓专家的意见。”

相比于担心疫情对当前房市所产生的影响,华人们则考虑得更加久远一些,因为这场疫情,有华人开始担心起了他们的下一代。

在大温生活了一辈子的王先生(Raymond Wong,音译)是一名工程师,最近就在忧虑孩子今后买房的问题。

他自从2015年参加了一场房屋展示会后,就一直在密切地关注房市。对于大温这样的高房价,他最疑惑的一个问题就是:面对这样的价格,本地的年轻人怎么可能买得起房?

地产经纪的回答出乎他的意料:“这里(大温)不是针对本地人的市场,而是一个外国人的市场。”

王先生表示,他有一个7岁的儿子,他很担心自己的孩子在长大成人后,是否能够在温哥华生存下去。

华人们都希望孩子能一直陪在自己身边,王先生也不例外。爱子心切的王先生称,他很怕他的儿子在长大以后,因为高房价而背井离乡,被迫搬走离开自己。

示意图

王先生有这样的担忧并不是空穴来风,他除了担心不断有海外资金注入温哥华房市以外,最近因为首都渥太华一直在印钱,提供贷款低利率,这让他开始担心起了恶性通货膨胀。

这些增印的钱最终大部分都将流入那些顶尖的富豪阶层,而富豪们又会把钱投入到地产上,这对年轻人来说完全没有任何的好处。

加拿大自从3月份疫情爆发,年轻人在工资收入方面受到的伤害尤其明显。据加拿大德勤公司的调查显示,25岁至30岁的加拿大人中,有四分之一的人因为疫情而失业或停工在家。

示意图

在25岁至40岁的加拿大人中,只有约三分之一的人表示他们的就业和收入没有受到疫情的影响。

这样的情况对年轻人非常不利,而且就王先生看来,一些领域的专业人士的情况,普遍比年轻人、蓝领和零售业工人要好得多。

由于都是在家办公,因此这些专业人士不需要再住在离工作地点很近的地方,于此同时,他们则需要一个更大的住宅空间,因此市中心公寓出现了下滑的趋势。

示意图

虽说公寓的投资客变少了,但即便如此,王先生还是对未来不太乐观,他不确定今后他儿子在想要买房子的时候,能不能负担得起。

王先生觉得,政府在控制房价上并没有提供什么帮助,所以他自己不得不加入了一个名为本地买家住房行动(Housing Action for Local Buyers)的团体,这个团体是由BC省不同族裔的人组建的,他们的主张就是为普通人提供更多负担得起的房子。

如今的疫情让大温的住房市场变得极其复杂,但不管疫情有多大的影响,按照现在这势头,政府仍然需要采取行动,帮助在大温工作和生活的人们能够买得起房子。

来源:加拿大地产周刊

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