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大温房市销量暴涨!央行保持低利率,中国公民买房须在中国交税!
2020年8月08日    来源: VanPeople人在温哥华    阅读:   
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新冠疫情让加拿大经济受到重创,房市也在大流行期间一蹶不振。大温地区的地产经纪们发现,由于实施了封关限制措施,温哥华的中国游客和房产买家明显大幅减少,几乎绝迹。

根据加拿大房屋贷款局 (Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)公布的报告显示,加拿大房屋价格在疫情期间出现下跌趋势。即使是在最理想的状态下,加拿大房市也要到2020年年底,才有望恢复到疫情之前水平。

然而,温哥华的房市并没有如预料那般难以恢复。根据刚刚出炉的大温地产局报告显示,尽管发生了经济危机,但2020年7月大温地区的房产销售量比上个月增长了22%,当月房屋销售总量达到了3128套,比去年同期的2557套增长了22.3%

大温地产局表示,由于经济复苏,交易量和房价都有所上涨。市场上的待售房屋减少,再加上加拿大央行利率持续走低,加剧了温哥华房地产市场买家的竞争,使市场转向卖方市场。

加拿大央行行长Tiff Macklem近日表态,由于加拿大经济面临很大的不确定性,央行将在未来很长一段时间里保持低利率。

在过去的几个月中,加拿大的按揭利率不断下降,许多贷款机构给出的5年期固定利率已经低于2%了。按照央行目前的预测来看,未来几年利率上调的可能性极小,固定利率将始终维持在低位。

中国公民海外卖房需在中国交税

据报道,从今年7月开始,中国税务部门开始向居住在海外的公民及税务居民征收海外收入的所得税。

这意味着,在海外交易房屋所获得的利润也必须依照中国法律缴纳所得税。

中国公民一旦被查到在海外藏匿巨额财产没有申报,不仅要面临高额的个人所得税补缴,拥有的境外公司还可能面临最高达25%的企业所得税。

除了买卖房屋获利需缴税外,中国公民在境外任职、受雇、履约所得、境外经营所得、境外负担的稿酬所得、境外特许权使用费、境外利息、股息、红利所得、境外财产租赁所得、境外偶然所得、境外财产转让所得等都被要求报税。

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