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【热帖】房东就该吃亏嘛?我的房客最近提出要减租
2020年7月25日    来源: VanPeople人在温哥华    阅读:   
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虽说BC已经进入解封第三阶段,但是仍然有很多人因为店铺倒闭,或者各种原因没有工作,自然就没有了收入。虽然政府提供了各种福利补助,但是仍然有很多人不符合补助的门槛,导致经济窘迫。这时候,房东是不是应该做出适量的牺牲那?!我们一起跟VanPeople论坛的网友看看到底大家是怎么说的!

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帖子在VanPeople论坛引起热议,大家纷纷发表了自己的看法!

水晶猫:如果现在租客不租了,LZ可以找到租客吗?

七夜四季:可以参考你家附近的市场价适当下调

minicoopers2015:政府不是有租房补贴吗,你跟他申请就是了,单身人士补贴300,钱是直接打给房东的

星泪:如果租客不闹,按时交租,而且现在来跟你礼貌的商量,我觉得这是个优质租客。如果此租客搬走,你很有可能空1-3个月租不出去,而且有可能要降房租,还有可能遇到坑逼租客,这都是潜在的风险。对你来说,最好的方法是延缓收取部分房租,比如下面3个月只收50%,剩余的50%欠着,以后再交。这样房客可以降低压力,你以后也能收回全款。第二种方法就是降房租,比如降10%,这样做或许房客会更容易接受,因为这属于永久性的省钱,以后你再涨回来就是反正你看怎么做最合适,留住优质租客,能帮的地方帮人一把

七夜四季:参考26楼的办法应该是当前你最好的选择我个人会建议-10%到15%但是会限定期限,比如说3个月,之后调回或者再议另外把你们之间的合同最好补充修正一下,免得房客变成老赖,他不交租你还没法收回房子

bebe1988:-20%每5个月才是你空一个月的代价,这样你舒服点了吗?

孤雁:一是现在找工作很难,,二是你现在给他减2O%租金,以后想加回就很难,

hillary2007:也不是说房租一直就涨,没有降的。你自己能承受多少,不行就拒绝。

安全夜用不侧漏:免他一次半月租金也不要减租,小心以后恢复租金的时候和你扯皮

vian729:如果租客比较爱惜房屋,不找事,减100-200刀我觉得可以,我家租金比市价低很多,因为租客租了好多年,我也一直没有涨租金, 上个月说烤箱有问题(公寓5年新)我也懒得让人修了,直接买了一台新的,如果房客比较好,我宁愿少一点租金也不愿意经常换房客,房租只要能cover 费用就可以了,投资房挣得是房价利润,靠房租挣不了多少钱。

annie66:现在出租房子的好多,价格还便宜,租客很容易找到新的地方。

hillary2007:你可以和她协商,比如最近几个月减下来,几个月后到时恢复,如果她不肯那也没办法。

其实,疫情期间,大家都不容易,房客没有收入不容易,房东同样的,需要还房贷也不容易。对于这种情况,最好的办法就是坐下来坦诚相谈,吧大家的底线都说出来。

另外网友们的建议也很中肯,至少BC省还可以申请住房补助,先用完福利再看房客的情况有没有改善。

另外,大家也一定记得,所有和房客协商的事情,一定要写下来签字的,千万不要就口头协议,以免日后扯皮麻烦。关于这方面的租赁新规,大家也可以参考我们以前的历史文章来了解具体政策:

BC省房屋租赁出新规啦!以下这种房客,小心房东赶人!

2020-07-17

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