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大温楼市价量齐升 房销年比增近2成
2020年7月04日    来源: 星岛环球网    阅读:   
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6月大温房屋销售和挂牌活动,逐渐恢复至更接近以往的通常水平。加通社

6月份大温哥华地区房屋销售和挂牌活动继续稳步增加,已渐恢复至更接近以往的通常水平。菲沙河谷的住宅销量则在一个月内迅速翻番,基准价格按年按月均微幅上扬。

根据大温哥华地产局(REBGV)最新公布的报告,6月份大温地区住宅销量为2,443间,比2019年同期的2,077间增加了17.6%,较今年5月的1,485间则增加了64.5%。大温地区今年6月的销量,比过去10年的平均6月销量低21.9%。

6月份大温地区在电脑盘(MLS)上新挂牌出售的独立屋、城市屋和柏文物业有5,787间,与2019年6月新放盘4,751间相比,增长了21.8%;相较于今年5月的3,684间,则增加了57.1%。

目前大温地区在MLS上挂牌出售的住宅总数为11,424间,与2019年6月的14,968间相比减少了23.7%,与2020年5月的9,927间相比,增加了15.1%。

大温房屋基准价年升3.5%

2020年6月,所有类型物业的销量与活跃房源比率(sales to active listings ratio)为21.4%。 按物业类型划分,独立屋、城市屋和柏文的该比率分别为19.9%、25.2%和21.3%。

目前大温地区所有住宅物业的MLS房屋价格指数综合基准价格为1,025,300加元,比去年6月增加了3.5%,比今年5月降低了0.3%。

今年6月大温独立屋的销量达到866间,比2019年6月的746间增加16.1%。独立屋的基准价格为1,464,200元,按年增加了3.6%,比今年5月则增加了0.5%。

6月份柏文单位的销量达到1,105间,比去年6月的941间增长了17.4%。柏文的基准价格为680,800元,按年增加3.6%,比今年5月降低了0.8%。

6月份城市屋销量为472间,与去年6月的390间相比增加了21%。城市屋的基准价格为790,800元,按年增加了2.3%,比今年5月降低了0.2%。

菲沙河谷房销年增逾3成

另一方面,菲沙河谷地产局(FVREB)的最新报告显示,该地区6月份共售出1,718套住宅,较5月销量增加了113%,与去年6月的1,306间相比,则有32%的增幅。今年6月的销量比过去10年的6月平均销量低6.4%。

菲沙河谷地产局在今年6月共收到了3,456间新放盘房源,较5月的2,207间增加了57%,与去年6月相比增长了23%。

截至6月底,该地区共有7,063间活跃房源,较5月份增加了9%,按年则同比下降了17%。

6月份菲沙河谷地区独立屋的基准价格为994,500元,较5月增加了0.4%,按年增加了3.6%。城市屋的基准价格为559,600元,较5月增长了0.8%,按年增加了1.9%。柏文的基准价格为435,300元,较5月增加了0.4%,按年增加了3.3%。

6月份该地区柏文的平均出售天数为37天,城市屋和独立屋分别为 30天和31天。

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