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温哥华经纪直播卖房,华人隔离中买下独立屋!
2020年7月03日    来源: 加拿大地产周刊综合    阅读:   
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房地产市场作为经济支柱的产业之一,在疫情期间,也受到了一定程度的影响。但是一部分买家的买房热度并没有减少。房地产数据公司的总裁调查发现,网站上的用户活动并没有减少,反而增加了更多客户在网上研究房地产,但是他们并不联系经纪。前段时间,温哥华的一名经纪就在ZOOM(直播软件)上遇到了一对新婚买家,在疫情最严重的时期,顺利成交了一套2房公寓。

4月初,这名经纪在ZOOM上遇到了一对刚刚组建家庭的夫妇,他们都是第一次买房的买家,在疫情期间打算砍价抄一波底。

他们在ZOOM上多次开会,看了不少房子的资料,最终敲定了温哥华River District的一间公寓。他们分别乘坐不同的车子,保持社交距离看完了房子。

这间3年新的朝南2房公寓在二月份已经上市,一路从最初的叫价$749,900降低到$729,000。

最终,这对新婚夫妇以$715,000好价钱顺利拿下了这间2房公寓。

随后,这名经纪跟《环球邮报》分享了这一次“云卖房”的经历,并且表示:现在房市已经大幅度回升,之前那样的价格可能不会再遇到了。

很多房产经纪表示,在疫情的影响下,改变了房产的交易方式。

在居家令的影响下,房地产交易的步骤受到了严格的限制,买家的买房首选视频看房,然后看中了再做多重防护去现场看房,最后在线上完成签字交易。

夫妻隔离在武汉视频买下海外独立屋!

一名日本地产经纪在疫情最严重的时候,居然将一栋日本的独立屋卖给了正在武汉隔离的买家。

这名日本经纪小周向记者分享了卖房的过程。这名买家是之前在上海的一场推介会上加过微信的,对方也一直关注他朋友圈发布的房源动态。

小周回忆说,买房的是一对夫妇,女儿在京都上学,视频咨询的时候正在家隔离。

根据他的判断,这是很典型的中国客人,因为他们担心的事和买房的过程,都是跟国内模式相似,所以沟通起来不是很顺畅。

看房的过程中,他们不断提出房子的不足之处,一开始小周以为这单成不了,准备放弃了。没想到几次视频咨询后,对方决定买下。

“后来我才明白,他们以为日本的房地产市场也可以像中国一样,通过找错的方式,来跟房东砍价。”

最终,又经历了重重困难,小周终于和这对隔离在武汉的夫妇签订了合同。其中经历了几番周折,小周承诺有问题由卖家整改,他的中介费也打折了。

但是疫情下,能开一单不容易,小周也只能满足对方一切要求。

有客户去美国看房被迫滞留,就买了个公寓

“年前的时候有客户去美国看房,疫情暴发后,就在美国没有回来,紧接着国外疫情开始暴发,所以不得不在美国滞留更长的时间,他们中有一部分直接就在当地买了个公寓。虽然不是在湾区那种比较贵的地方,但房子也不错。”

一家做美国房产市场的中介负责人Kiara说,疫情期间成交的有两种人,一部分是孩子要去美国留学,另一部分是对美国很了解的“老”客户,后者的目的很明确,抄底。

全美房地产经纪人协会5月21日表示,美国4月成屋销售环比下降了17.8%,创下自2010年7月以来的最大百分比跌幅。

“跟整个行业一样,我们确实也受到很大的影响,交易量出现下降。”

Kiara坦言,“美国、英国这种房产跟东南亚、日韩还不一样,单套价格要高得多,所以人们购买的时候非常谨慎,很少有网上看房就买的,除非是那种对美国非常熟悉的资深买家。”

而这部分人,就是疫情期间的主力交易主体。

“美国很多不错的房子在疫情期间出现了比较大幅的降价,他们对市场很了解,地理位置、环境、以往的交易价格等等,很多还是以前我们的老客户,所以这些人就很快下手了。”

目前,多家房产网站的线上浏览数据表示,购房需求正在增加!

线上房产浏览以及成交量都出现了明显的增长。疫情过后,肯定会有一大波反弹出现。

全球多名地产经纪都认可此说法,疫情只是暂时压制了购房需求,疫情结束后,肯定会出现反弹。

来源:加拿大地产周刊综合

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