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列治文西区6000尺独立屋低于估价17万挂牌 | 温房一周,6月15日-6月21日
2020年6月23日    来源: 温房网    阅读:   
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温房一周行情数据显示上一周的挂牌房源数继续上升,交易量相比前一周大幅上升。

本期上榜的10套房源,列治文6套、温西2套、温东1套、南素里1套,全部为独立屋。这10套独立屋除1套外,呈现出一个特点,即挂牌价与政府估价都相差不太,或高或低。感觉市场的风向在转变,卖家已经开始放下身段卖房了。

唯一1套挂牌价与政府估价差价比较大的是第7名,挂牌价比政府估价高出100万!为啥业主敢挂如此高价?卖点就在于土地整合和改建高密度住宅。

第7名位于温西Oak街靠近西59街,街对面是Oak公园。2008年建小地独立屋,东西向。缺点比较明显,就在Oak街主干道边上。也正因为这个缺点,卖家利用土地重新规划为高密度社区的机会,打土地整合牌,连同邻居一起有4块地可能整合形成大地块,改建成沿街公寓或者城市屋。也因此估价161.8万的房子挂出了260万的高价!

本期挂牌价比政府估价低得最多的是第4名,位于列治文Granville街和2号路相交处的内街,地理位置比较靠近市中心。转角单位,南北向,6100多平方英尺大地,3600多平方英尺的房屋,1989年建。估价157.1万,挂牌价139.9万,不排除卖家采用低开销售策略。

其他挂牌价低于估价的房子还有第5名、并列第8名和第10名。

第5名是列治文1号路和Blundell路相交处内街独立屋,占地基本为标准地大小,房屋1800多平方英尺,1979年建的房子,不算老,但貌似房屋保养一般,需要翻新。估价113.75万,挂牌价109.9万。

并列第8名是温东Knight社区老房子,位于小马路Culloden 街上、靠近东43街和Knight街,土地近5000平方英尺,东西向,房屋状况一般,设施陈旧。估价131.2万,挂牌价129.9万,略低于估价。

第10名是温西Dunbar社区6900平方英尺大地大独立屋,1997年建,位于西38街近Crown街,邻近太平洋精神公园,到著名私校St George’s男校也在步行距离。5卧6卫格局,南北向,估价359万,挂牌价350万。

挂牌价高于估价的是第1名、第2名、第3名和第6名、第8名,都高得不多。

第1名位于列治文Cambie与Garden City路相交处的内街,中等大小土地和独立屋,1989年建,占地5000多平方英尺,房屋面积3000多平方英尺,估价122万,挂牌价129.8万。

第2名位于南素里18A街靠近144街,离Semiahmoo中学很近,南素里最好学区。占地8100多平方英尺,房屋面积3000多平方英尺,4卧3卫格局舒适度很高。房龄29年。估价135.2万,挂牌价142.89万。

第3名是列治文Steveston小地小独立屋,靠近2号路和Moncton街,2004年建,东西向,缺点是基本没有后花园。估价127.8万,挂牌价132.8万。

第6名和第8名同属列治文东部与新西敏交界处的Hamilton社区,两套房子大小、房龄和价格接近。第6名占地近4900平方英尺,房龄28年,南北向,估价98.2万,挂牌价108.8万。第8名占地近4400平方英尺,同样5卧3卫,房龄27年,东西向,估价96.5万,挂牌价103.8万。

排名依据温房网PC端以及手机端的综合阅读量。

No.10

温西Dunbar独立屋,R2467394,5卧6卫

地址:4019 W 38th Ave,Vancouver

土地面积:6900平方英尺

房屋面积:4107平方英尺

建造年份:1997年

价格:350万

并列No.8

温东Knight独立屋,R2465527,6卧4卫

地址:5930 Culloden St,Vancouver

土地面积:4982平方英尺

房屋面积:2552平方英尺

建造年份:1966年

价格:129.9万

No.8

列治文Hamilton独立屋,R2465810,5卧3卫

地址:5231 Brock St,Richmond

土地面积:4394平方英尺

房屋面积:2500平方英尺

建造年份:1993年

价格:103.8万

No.7

温西South Granville独立屋,R2465714,6卧4卫

地址:7529 Oak St,Vancouver

土地面积:3478平方英尺

房屋面积:2092平方英尺

建造年份:2008年

价格:260万

No.6

列治文Hamilton独立屋,R2465332,5卧3卫

地址:22140 Wilson Ave,Richmond

土地面积:4885平方英尺

房屋面积:2685平方英尺

建造年份:1992年

价格:108.8万

No.5

列治文Boyd Park独立屋,R2465686,3卧3卫

地址:4280 Corless Rd,Richmond

土地面积:4019平方英尺

房屋面积:1864平方英尺

建造年份:1979年

价格:109.9万

No.4

列治文Granville独立屋,R2465148,6卧3卫

地址:6031 Livingstone Pl,Richmond

土地面积:6163平方英尺

房屋面积:3602平方英尺

建造年份:1989年

价格:139.9万

No.3

列治文Steveston South独立屋,R2465939,4卧3卫

地址:12380 Trites Rd,Richmond

土地面积:3186平方英尺

房屋面积:1896平方英尺

建造年份:2004年

价格:132.8万

No.2

南素里Sunnyside Park独立屋,R2465492,4卧3卫

地址:14444 18A Ave,Surrey

土地面积:8105平方英尺

房屋面积:3049平方英尺

建造年份:1991年

价格:142.89万

No.1

列治文West Cambie独立屋,R2466033,6卧3卫

地址:3680 Cunningham Dr,Richmond

土地面积:5017平方英尺

房屋面积:3037平方英尺

建造年份:1989年

价格:129.8万

来源:温房网

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获取更多房屋买卖租赁资讯,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/162.html

获取更多本地地产出售信息,请访问:
http://www.vanpeople.com/c/list/44.html

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