疫情防控信息
当前位置: 新闻资讯 > 疫情资讯
BC房主不差钱?没多少人申请这项福利
2020年5月21日    来源: 大温优惠    阅读:   
我来说两句

分享新闻

微信扫描分享

作为联邦政府在疫情期间的一项保护房主的政策,由联邦政府的住房机构加拿大抵押贷款和住房公司CMHC所提供的贷款延期服务自提交以来,统计显示加拿大已经有12%的房主申请了这项福利政策。CMHC预测到9月,那些申请了延期却依然无法偿还贷款的人将面临贷款拖欠,届时加国房主的拖欠房贷比例将增加到20%。这将是一个非常危险的信号。

然而大温的房地产分析师Steve Saretsky却发现,其中BC申请这项福利政策的房主相对于其他大省来说,比例极低。

BC省申请这项福利政策的比例只有7%,根据统计图表中显示,

加拿大申请贷款延期的房主中比例最高的来自魁省,高达27%;

其次为能源大省阿尔伯塔省,有26%的房主申请了房贷延期;

此外安省也有高达21%的房主申请了延期。

Steve Saretsky指出,BC虽然房屋价格居高不下,但BC省的房屋贷款中具备有效保险(IIF)的比例较少。通常具备IIF的房贷,是那些首付款低于20%的房贷。而在BC省,这一比例为13.2%;相对于其他加拿大房地产大省来说,也属于非常低:

IIF比例最高的是安省,同样房价也相对较高,IIF的比例为34.8%

魁省IIF比例为21.6%

阿尔伯塔省的比例为18.2%

这些统计中,所有的房贷和保险都是根据CMHC的统计而来,不包括所有通过其他私人渠道的贷款。

这一话题引起不少网友热议,有网友称BC的购房者很多人使用了现金,更有网友直指购房者很多人是来自中国,花的是人民币(RMB)

此外,也有网友指出,BC房主申请贷款延期少,是因为近期在BC买房的人很多都不是依靠T4报税表上所体现的收入。而对于此前买房的人来说,虽然他们已经坐拥几百万的房产,但他们的贷款也早已还清。

虽然BC的房地产情况从目前来看,仍然显得相对稳妥,房主们似乎也没有受到太大影响。

但CMHC的统计中仍然传递出预警信号,加拿大家庭的债务在COVID19爆发之前已经位于世界领先,家庭债务与GDP的比率为99%,处于十分危险的境地。

而伴随着GDP的下降,加拿大家庭债务将在2020年第二季度增加到115%,在第三季度将增加到130%。

CMHC预测,到了9月,经济开始一定程度的复苏,那些申请了延期还贷、却依然还不上贷款月供的人,则将会面临违约、贷款拖欠,这将会给社会带来进一步的危机。

CMHC预测,与房产高点时相比,预计加拿大的平均房价将下降9%-18%,一些最终拖欠无力还贷的群体或将面临失去房屋所有权的困难境地。

而至于BC的房主,似乎都还能还的上月供,相对境况要好一些?

【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

热门新闻排行
  • 日榜
  • 周榜
  • 人在温哥华
    订阅号
    温哥华最大的订阅号
  • 人在温哥华
    抖音号
    2.9万的粉丝的网红号
下载Vanpeople手机端,享受更好阅读体验!