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代售房从事欺骗性交易两次被停牌 西温经纪上诉
2020年5月18日    来源: 环球中文网    阅读:   
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专卖豪宅的Shahin Behroyan没有放弃继续担任持牌房地产经纪人的斗争。

卑诗省房地产委员会网站显示,西温哥华房地产经纪人于4月23日向金融服务法庭 (Financial Services Tribunal )提出上诉。

在此之前,BC省房地产理事会最近重新考虑了先前的裁决,并将吊销执照的期限从一年延长至五年。

由于Behroyan提出上诉,因此罚款将自动保留,直到FST做出裁决为止。

网站指出:“ RECBC正在考虑对Behroyan先生的上诉作出的回应。”

Beyroyan自己的网站将他描述为世界五大房地产经纪人之一,并且是Re / Max名人堂成员,钻石奖获得者以及英国房地产社区邻居协会主席。

2017年,卑诗省房地产委员会纪律委员会的结论是,他犯了专业不当行为并从事欺骗性交易。

这与一次房产交易有关:一栋西温哥华房屋以270万加元出售时向买方代理支付的75,000加元奖金,这是佣金成本的两倍多。

2017年12月,审查小组发现Behroyan犯下职业不端行为,当时他涉嫌向卖家施压,要求卖家在2014年11月出售西温Kings Avenue 价值270万元的住宅时,向他提供75,000元的奖金。

审查小组指,Behroyan告诉卖家,要求购买房屋的要约取决于所支付的奖金,他说这笔奖金是给买方的代理经纪,而不是他自己。理事会裁定这种行为构成了“欺骗性交易”,违反了诚实行事的义务。

纪律小组指,纪律案件中的主要问题--奖金是房地产交易的“佣金总额的两倍多”,从68,000元增加到143,000元。

该小组在处罚决定中写道,“调查结论认为Behroyan先生的不当行为完全属于民事欺诈,”并补充说“构成了最严重的专业不当行为。”

该小组还发现Behroyan犯下的其他不当行为 - 包括没有告诉卖家他最近代理买家售出西温房子;他没有告诉卖家,买家的代理同意与他分享佣金;而且他没有告诉他们寻求独立的法律建议 - 这意味着买家没可能对奖金产生怀疑。

专家组得出结论“必须承担重大处罚,以充分反映(Behroyan)的不当行为的严重性。”

2018年,BC省房地产理事会决定对其停牌一年,罚款7,500元和支付58,705.85元执法费用。

Behroyan和其地产总监分别向金融服务法庭提出上诉。FST命令新的RECBC纪律小组重新评估处罚,同时确认其最初的纪律小组发现了他的专业不当行为。

3月,新的纪律委员会吊销了Behroyan的执照,并禁止他五年内申请新的执照。

根据其网站上的声明,FST正在COVID-19大流行期间继续提供服务。

但是,主席乔治·汉格福德(George Hungerford)承认,员工的“申诉处理能力可能下降”。

亨格福德在法庭网站的一封信中写道:“工作人员将审查提出的任何事项,并将确定是否需要优先解决该问题。”

来源:环球中文网

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