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租户对联邦商业租金救助期盼 东主观望不愿申请
2020年5月17日    来源: 加拿大都市    阅读:   
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3月24日的渥太华Glebe地区,一间商户因疫情而暂时关闭。


3月24日的渥太华Glebe地区,一间商户因疫情而暂时关闭。

媒体调查发现,一些零售业租户对联邦政府的商业租金救助计划抱有希望,但物业东主却认为计划细节不够清晰,他们宁愿采取观望态度,暂时不愿申请。

据报道,自4月份以来,Chef Inspired Group of Restaurants and Food Trucks的行政总裁普莱特(Bill Pratt),一直没有为其经营的餐馆支付约7万元的租金。他说,餐馆因疫情而关闭,在没有收入的情况下根本无法全额支付租金。

联邦政府宣布的将小企业租金降低四分三的措施,即“加拿大紧急商业租金援助计划”(CECRA),给普莱特这样的餐馆老板带来生存的希望。但他发现,如果没有物业东主的支持,该计划将无法为那些最有需要的人提供救助。

普拉特在大西洋省份经营22间餐馆,需要与7个东主打交道。他写信给所有东主,告知他们,他无力支付4月份的房租,亦不希望延迟交付租金,希望考虑其他可能性,但大多数东主都没有回应。普莱特本来满怀希望,认为只要他的东主同意申请CECRA,他就可以用餐馆外卖和送餐的有限收入,来支付该交的25%租金。

房地产行业协会Realpac的行政总裁布鲁克斯(Michael Brooks)指,关于CECRA,现在仍没有太多细节可以让东主们做出决定。一些未知因素包括,东主如何验证租户收入下降、如果租户不支付自己的那份房租会发生什么,以及租户收入在该计划执行中途恢复到正常水平时该如何处理,等等。

布鲁克斯认为,一些东主也可能会暂缓申请该计划,以期收回全部租金;还有一些东主可能选择继续执行他们已经建立好的延迟交付租金计划。

来源:加拿大都市

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