疫情防控信息
当前位置: 新闻资讯 > 疫情资讯
温哥华疫情期间碰上无赖租客 拿不到补贴赶不走
2020年5月17日    来源: 温房网    阅读:   
我来说两句

分享新闻

微信扫描分享

因为疫情的原因,省府非常照顾“弱势群体”的房屋租客,颁布了新规:疫情期间,除了少数涉及人身安全的案例和经法院判决的驱逐以外,BC房东不得以任何理由中止租约,驱逐房客。

如果因为卫生或安全原因,需要驱逐租客,房东可以向住房租赁管理处(Residential Tenancy Branch)提出申请,要求听证。

另外,为防止病毒传播,除涉及卫生和安全的极端情况外,房东从现在起未经房客允许不得进入房客的房间,同样的,房东也有权限制房客进入屋内或楼内公共区域,例如洗衣房或游戏室,阻止他们在这些地方聚集。

新规一出,引起了广泛讨论,有人站在房东的立场考虑:现在疫情期间房东收不到的租金,之后疫情过了,房客能如数补齐吗?如果疫情还没结束,或者一结束,租客就搬走了,那这个损失谁来负责?

“同意啊,大家都是人,干嘛为难彼此,租客不好过,房东难道好过吗”

“对啊,房东也是人,人家自己赚的钱,为什么要人家买单呢”

“同意。你穷你有理这个理论不是到处到能用的,何况房东也有贷款要付。”

“政府让房贷缓一缓,但是利息早晚都要还,而且还推迟了房奴早日还完款的愿望。另外,房东迟还房贷这个没地方逃,因为银行追着你。但是租客要是拍拍屁股走人,房东却没办法像银行那样追债。”

除了上面的担忧之外,有些房东还遇到了更可怕的情况。

据CTV的报道,房东安妮卡(Annika Mountain)出租了一套位于高贵林的两室物业,是家人去年年底贷款买的。

由于房客欠租不交,她向住房租赁管理处申请并收到驱逐令,要求她的租客支付3月份以来所欠下$9700的租金。

安妮卡让房客住至4月份,但她最近去公寓一看:房屋堆满了垃圾,变成了垃圾棚。

对此,住房租赁管理处表示,在疫情期间限制驱赶房客的禁令解除之前,他们无能为力。

据《环球邮报》报道,为了帮助停工在家的租客度过难关,BC省政府宣布在新冠疫情期间禁止涨房租和驱逐房客,同时每月向房东提供最高500加元的“补贴”,弥补他们因收不齐房租而蒙受的损失。

但像安妮卡这样的房东却拿不到补贴,因为该计划要求由房客申请。

BC省住房部表示,申请者必须是租户,因为该计划基于其支付能力。

另一位房东Vanessa Yawney则是上个月回到了她在Creston的住所,发现自己的房屋似乎快被拆了,墙上有个洗手盆,后院有个碎了的马桶,地上堆着门和各种墙皮。

Vanessa Yawney估计租户造成的损失高达75000元。

当Yawney提出驱逐申请,但住房租赁管理处告知其损害并不是“涉及卫生和安全的极端情况”。

最后她自己亲自出马,最终拿回了这个出租屋,并计划在疫情结束后搬回去住。

另一位住在本拿比的房东雷迪(Melissa Reddy)在阿伯茨福德有一栋城市屋,也被欠了约9000元租金。

她说:“租房恐怖故事变得越来越糟。很高兴知道我不是唯一的一个受害房东。”

翻翻本地的华人论坛,发现居然有一些租客,准备趁着政府新政,能赖就赖,大喊“房东眼里只看着钱,完全无视不交房租是政府倡导的!”

“在平时,如果房客不交房租你怎么办?驱逐房客。但是政府之前怎么说的:现在不可以驱逐房客!为什么要发布这个政策?你当政府比你傻?现在的情况政府早就推演到了,连我都能想到,政府干了这么多年能想不到?

现在这个情况,你想怎么样?大规模的失业潮已经爆发,很显然很多租客不可能有钱付房租,怎么办?让政府给吗?政府已经穷成这样,能给EI就不错了,不可能直接给他们交房租。”

这个特殊事情,建议房东与租客进行沟通,千万不要因为租客不能按时支付租金产生口角或者冲突。

既然政府规定暂时不能驱赶租客,那么为了挽回损失,房东可以进行如下操作:

1. 申请房租补贴

根据卑诗省应急补助计划,租客可以向卑诗省政府申请每月$500加币的房租补贴,这笔款项是支付给房东的。因此,建议有需要的房东可以与租客沟通,让他们申请补助。

网上申请链接:https://www.bchousing.org/news?newsId=1479155088004

2. 商讨房租折扣

如果遇到租客有意向不支付租金,建议房东先尝试给予相应的租金折扣。重点是当双方确定租金折扣后,请务必更改合同,明确折扣租金的金额和有效期。

3. 追讨所欠房租

如果租客不接受租金折扣,虽然说政府规定暂时不能以欠租理由驱逐租客,但这并不表明租客可以不支付租金。根据租约,任何租客在合同期内有义务履行支付租金的义务。所以,建议房东向租客以书面(书信、电邮)的形式向租客陈述问题,但请注意措辞,重点把欠租的问题说清楚,并提供申请房租补贴的方法。

这一个步骤即表明了责任方的问题,也给指出了缓和矛盾的方法,最主要的是便于疫情过后走上司法程序追讨租金。

想对租客说的是,既然租约已定,租金是必须要缴的,当然你可以跟房东商量租金折扣。建议失业的租客赶紧申请政府援助金和配合房东申请租房补贴,毕竟不管未来你是否继续租房,历史租房记录是个人信用的一部分。当你需要再次租房的时候,或者需要提供信用记录的时候,房东的角色和推荐就非常重要。

最后,希望大家能够一起渡过难关。

【郑重声明】人在温哥华刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经本网同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

热门新闻排行
  • 日榜
  • 周榜
  • 人在温哥华
    订阅号
    温哥华最大的订阅号
  • 人在温哥华
    抖音号
    2.9万的粉丝的网红号
下载Vanpeople手机端,享受更好阅读体验!