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房东求助:疫情期间租客不交房租该怎么办?省长说:反正不能赶人
2020年3月28日    来源: 温房网    阅读:   
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最近本地论坛有网友发帖求助,瞬间回帖无数,成了论坛热帖:中国留学生租客说家里遇到状况,拖欠租金,要让走还是让留下?

原贴如下:

“我的租客是一个中国留学生,之前租金都按时给我,现在已经拖欠了我一个月的租金。

我问他要租金的时候,他跟我说,他家里出了状况,经济受到影响,现在没钱付我租金。还说等疫情过后再想办法给我。

还说如果我现在让他搬走,他就要睡大街了,是在没办法,希望我能帮助他,让他暂时住下来。

唉……其实我也想帮他,都是中国人,谁都有遇到难处的时候,可是这个时候我也困难啊,养房的其实比租房的更难。

你们如果遇到这样的情况?要怎么办啊?让走?让留?我感觉是一个不错的华人小伙子。”

其实,从疫情爆发初期,就曾经有人提出过担忧:到4月1日交租的日子,恐怕会有不少人交不上房租。

后来随着疫情的发展,这样的担忧变成了现实,房东们纷纷上论坛求助:

“朋友家租客(非华裔)直接说自己失业了。没钱交”

“之前租客一直emt房租,去年十月签合同一年,现在不想付房租咋办”

现在官方给出的解决办法来了,不过,能不能让房东房客双方都满意就不好说了。

据《环球邮报》报道,为了帮助停工在家的租客度过难关,BC省政府宣布在新冠疫情期间禁止涨房租和驱逐房客,同时每月向房东提供最高500加元的“补贴”,弥补他们因收不齐房租而蒙受的损失。

在房租昂贵的大温地区,4月1日的到来让许多房东和租客感到焦虑。省长贺瑾说,第一笔钱肯定赶不上4月份的交房租日了。他希望双方能互相体谅。

他也承认,500加元对本地的房租水平来说不是大数目,但是他希望,加上联邦政府的每月2000加元紧急救助补贴和BC省政府的1000加元一次性补贴,能为房东和房客们减轻一些经济压力。

从现在起,除了少数涉及人身安全的案例和经法院判决的驱逐以外,BC房东不得以任何理由中止租约,驱逐房客。

如果因为卫生或安全原因,需要驱逐租客,房东可以向住房租赁管理机构(Residential Tenancy Branch)提出申请,要求听证。

另外,为防止病毒传播,除涉及卫生和安全的极端情况外,房东从现在起未经房客允许不得进入房客的房间,同样的,房东也有权限制房客进入屋内或楼内公共区域,例如洗衣房或游戏室,阻止他们在这些地方聚集。

新规一出,引起了广泛讨论,有人站在房东的立场考虑:现在疫情期间房东收不到的租金,之后疫情过了,房客能如数补齐吗?如果疫情还没结束,或者一结束,租客就搬走了,那这个损失谁来负责?

“同意啊,大家都是人,干嘛为难彼此,租客不好过,房东难道好过吗”

“对啊,房东也是人,人家自己赚的钱,为什么要人家买单呢”

“同意。你穷你有理这个理论不是到处到能用的,何况房东也有贷款要付。”

“政府让房贷缓一缓,但是利息早晚都要还,而且还推迟了房奴早日还完款的愿望。另外,房东迟还房贷这个没地方逃,因为银行追着你。但是租客要是拍拍屁股走人,房东却没办法像银行那样追债。”

但也有人表示,非常时期,房东如果经济损失不是太大的话,就体谅一下吧,毕竟特殊时期,大家都难过。

“政府不是让银行把房贷缓一缓了?所以,如果租金本来是补房贷那一块的,就没影响了~”

但有一些租客,准备趁着政府新政,能赖就赖,大喊“房东眼里只看着钱,完全无视不交房租是政府倡导的!”

“在平时,如果房客不交房租你怎么办?驱逐房客。但是政府之前怎么说的:现在不可以驱逐房客!为什么要发布这个政策?你当政府比你傻?现在的情况政府早就推演到了,连我都能想到,政府干了这么多年能想不到?

现在这个情况,你想怎么样?大规模的失业潮已经爆发,很显然很多租客不可能有钱付房租,怎么办?让政府给吗?政府已经穷成这样,能给EI就不错了,不可能直接给他们交房租。”

有网友给房东们支招:如果真的是因为疫情有困难,可以理解;但如果是滥用政府的规定恶意欠租,就一定不能妥协。

“让租客签一个欠租金,承诺后面补交的合同,可以找你的经纪朋友打印一个schedule A的空白页,看起来越正式越好,如果他推三阻四到处扯蛋,就知道是恶意拖欠,这个就和当下疫情没关系了,赶紧想办法让他们连人带狗,连锅带盆一起滚蛋”

其实,有很多善良的房东,在政府措施出来前,就已经决定暂时放弃收租,大家一起挺过艰难时期。

“我是房东,坚决不赶租客。共度难关。”

也有很多租客,体谅房东不容易,自己还能支付租金的,就不拖延,并不打算钻政策的空子。

“房租该给的还是要给,干嘛不给?只是因为疫情不给房租吗?平时不攒点钱吗?我和我的房东已经失业一个星期了,大家都不出去,我跟他们讲了房租我会按时付给你们,你们也不要担心因为疫情我不付房租,我会按时给你们,大家都不容易,何必呢?”

希望大部分的房东和房客都能像上面两位那样,你主动减免,我积极交租,一切有商有量,抛开那些咄咄逼人和投机取巧,疫情是暂时的,但人情是永远的。

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